Beschrijving
Gemoderniseerde eengezinswoning nabij het centrum van Zevenaar
Deze leuke eengezinswoning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt over 3 slaapkamers, een zolderverdieping, een zonnige achtertuin op het oosten met berging, 11 zonnepanelen en energielabel A.
Parkeren is eenvoudig dankzij de eigen oprit en de ruime parkeergelegenheid in de straat en de omgeving, waarbij één gratis parkeervergunning bij de woning is inbegrepen.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Zevenaar, op korte afstand van het centrum met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Scholen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen. Het treinstation van Zevenaar en diverse bushaltes zorgen voor goede openbaarvervoersverbindingen met omliggende steden. Kortom, een centraal gelegen woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur en een praktische indeling heeft. De keuken biedt directe toegang tot de bijkeuken, waar voldoende bergruimte aanwezig is en de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche designradiator, dubbele wastafel en een toilet.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van een dakraam. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor opslag en is de locatie van de cv-ketel.
Buitenruimte
De achtertuin op het oosten biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom en een berging.
Kenmerken
• Woonoppervlakte: 98 m²
• Overige inpandige ruimte: 17 m²
• Inhoud: 401 m3
• Perceeloppervlakte: 133 m²
• Bouwjaar 1960
Bijzonderheden
• Energielabel: A
• Centrale ligging nabij het stadscentrum en diverse voorzieningen
• Parkeren op eigen terrein
• Nieuwe nokpannen, schoorsteen opnieuw gevoegd, nieuwe panlatten: 2023
• Buitenschilderwerk: 2021
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Voorzien van 11 zonnepanelen
• Voorzien van airconditioning: 2021
• Badkamer: 2021
• Keuken: 2022
• Voor- en achterdeur: 2023 en 2024
• Toilet begane grond: 2024
• Begane grond gestuukt: 2022
• Nieuwe laminaatvloer begane grond: 2022
