Beschrijving
Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van voorzieningen en natuur, biedt deze ruime geschakelde tussenwoning met vijf slaapkamers diverse mogelijkheden. De woning beschikt over 30 zonnepanelen, lichte ruimtes, een moderne keuken en badkamer, grote raampartijen en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Hoewel enkele onderdelen van de woning nog afwerking vereisen, biedt dit de nieuwe eigenaar de kans om het geheel naar eigen wensen en inzichten in te richten.
Locatie:
De woning ligt op een centrale locatie in Westervoort, op korte afstand van een winkelcentrum, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, bushaltes en het NS-station. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen langs de oevers van de IJssel of een bezoek brengen aan Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het stadscentrum van Arnhem is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden zoals Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal, voorzien van een garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt veel privacy. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.
De moderne open keuken aan de voorzijde is ingericht met een U-vormig keukenmeubel met greeploze lades, een lichtgrijs werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, Dankzij de raampartijen aan twee zijden profiteert de keuken van een fijne lichtinval.
Eerste verdieping:
De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers. Elke kamer is voorzien van een laminaatvloer en voldoende ruimte. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met een vide, wat extra mogelijkheden biedt. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is uitgerust met toilet, douche, wastafel en badkamermeubel.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt een mogelijkheid tot slaapkamer en praktische bergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en aansluitingen voor witgoedapparatuur
Tuin en garage:
De tuin op het westen is volledig betegeld, wat het onderhoud minimaal maakt. Plantenbakken bieden ruimte voor groen, en door het geschakelde karakter van de woning is er veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met een garagedeur naar de straat en een personendeur aan de tuinzijde.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 141 m²
• Garage: 23 m²
• Perceeloppervlakte: 143 m²
• Inhoud woning: 476 m³
• Bouwjaar: 1975
Bijzonderheden
• Geschakelde gezinswoning
• Vijf slaapkamers
• 30 zonnepanelen
• Recentelijk vernieuwde moderne badkamer (2023)
• Moderne keuken uit ca 2019
• Zonnepanelen
• Achtertuin op het westen
• Garage met parkeer- en bergruimte
• CV ketel Remeha uit 2019 (eigendom)
