Beschrijving
Aan waterpartij gelegen eengezinswoning met energielabel A
Deze fraaie tussenwoning aan De Geer 34 in Westervoort biedt jou een lichte en ruime leefomgeving dankzij de speelse vide en lichtstraat. Met vier comfortabele slaapkamers, een royale tuingerichte woonkamer en een praktische stenen berging aan de voorzijde, is dit de ideale woning als je op zoek bent naar comfort en ruimte.
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en grenst direct aan een waterpartij, waardoor je kunt genieten van een prachtig, vrij uitzicht.
Deze energiezuinige woning (energielabel A) combineert bijzondere architectuur met een uitstekende ligging.
Ligging:
De woning bevindt zich in de gewilde buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind, een rustige en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentra. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je goed verbonden. Het treinstation Westervoort ligt op slechts 1,5 km afstand en biedt snelle verbindingen met omliggende steden. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, waar zich een garderobe, meterkast en een toilet met fontein bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer, die is voorzien van een provisiekast en een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De open L-keuken met schiereiland (2017) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een boiler. Een opvallend kenmerk van deze woning is de lichtstraat, die zorgt voor extra veel natuurlijk licht.
Via de schuifpui bereik je de tuin op het zuidwesten, die grenst aan een waterpartij.
1e verdieping:
Ruime overloop met een lichte vide, werkplek en een grote lichtstraat. Drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruim hoekbad met douche.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Overloop, bergruimte, wasmachineaansluiting en heteluchtverwarming (2016). Ruime slaapkamer met laminaatvloer; de zolder biedt tevens de mogelijkheid om twee slaapvertrekken te creëren.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 125 m²
- Overige inpandige ruimte: 6 m²
- Inhoud: 460 m³
- Perceeloppervlakte: 169 m²
- Bouwjaar: 1985
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct grenzend aan een waterpartij
- Ruime en unieke woning met een opvallende architectuur
- Heteluchtverwarming (2016)
- Elektrische boiler (2016)
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2017)
- Volledig dubbel glas
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Stenen berging aan de voorzijde van de woning
- Achtergevel met glazen pui tot aan de nok van de woning, wat zorgt voor veel lichtinval en ruimtelijk effect
