Beschrijving
Energiezuinige eengezinswoning (label A) met 4 slaapkamers!
Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met eigen parkeergelegenheid, veel ruimte, een zonnige tuin en duurzame voorzieningen? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, energielabel A, 12 zonnepanelen en een tuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning in een groene, kindvriendelijke omgeving!
Locatie:
Deze woning bevindt zich in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk De Huet, aan een rustige straat met weinig verkeer. De wijk staat bekend om haar groene, parkachtige omgeving met veel speelgelegenheden, wandelpaden en waterpartijen.
Op korte afstand ligt het winkelcentrum De Bongerd. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, het treinstation Doetinchem De Huet en diverse bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo op de N316 of A18.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via het voorportaal, dat toegang biedt tot de hal met garderobe. Vanuit hier zijn de meterkast, toilet, berging, de woonkamer en de keuken bereikbaar.
Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, met uitzicht op de straat. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een recent vernieuwde kookplaat (2024), een afwasmachine (2023) en een combi-oven (2014).
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen over de volledige breedte van de woning en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijk licht.
Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping is voorzien van een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Aan de voorzijde zorgt een brede dakkapel voor veel daglicht en extra ruimte. Hier is al een mooie vierde slaapkamer of thuiswerkplek gecreëerd; het enige wat nog ontbreekt is het plaatsen van een deur
Buiten:
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, groene borders en een schutting voor optimale privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische overkapping met berging.
Tevens beschikt de woning aan de voorzijde over een extra berging en een oprit.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 107m2
- inpandige berging: 7 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Inhoud: 371 m3
- Perceeloppervlakte: 143 m²
- Bouwjaar: 1989
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Volledig voorzien van dubbel glas (dakkapel HR++ glas)
- Volledig geïsoleerd
- Cv-ketel (Nefit Bosch, 2004, eigendom)
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Separate vriezer aanwezig
- Zonwering aan achterzijde
- Horren en rolluiken aanwezig in de dakkapel
- Dakkapel aan voorzijde van de woning (2023) en uitbouw aan de achterzijde
- 2 bergingen en een overkapping
