Beschrijving
Deze goed onderhouden hoekwoning woning van 152 m² is volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 15 zonnepanelen. De woning beschikt over vier slaapkamers, walk-in-closet, waskamer, een aanbouw, berging én een overkapping, Het perceel is royaal (226 m²) en heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin.
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk gelegen aan de rand van Malburgen West. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, de internationale school, winkelcentra en openbaar vervoer. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het stadscentrum van Arnhem. De straat is autoluw waardoor kinderen hier rustig kunnen buitenspelen.
Voor automobilisten is de woning eveneens gunstig gelegen: binnen enkele minuten bereik je de A325, en binnen tien minuten ben je op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen of Utrecht.
Begane grond:
De begane grond heeft een praktische indeling. Bij binnenkomst kom je in de hal met een meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. Hier bevinden zich ook de trap naar de tweede verdieping, een toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer, vergroot door de aanbouw, heeft veel natuurlijk licht door ramen aan de voor-, achterzijde. . Via de schuifpui heb je directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparaten en toegang geeft tot de voortuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning vind je een overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet en designradiator.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er een overloop met aangrenzend twee slaapkamers en een walk-in closet. Tevens is er een waskamer voorzien van een wasmachineaansluiting, waar zich ook de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen
bevinden.
Algemeen:
- bouwjaar 2008
- woonoppervlakte: 152 m2
- berging: 7 m2
- perceeloppervlakte: 226 m2
- inhoud: 537 m3
Bijzonderheden:
- energielabel A
- voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR glas
- 15 zonnepanelen (2022)
- begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
- 4 slaapkamers, waskamer en walk in closet.
- berging en overkapping
- aanbouw aan de achterzijde
- bergruimte/overkapping aan de zijkant
- Voor-, zij- en achtertuin waardoor je de hele dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw
- mechanische ventilatie
- voorzien van glasvezel
