Beschrijving
Dit lichte 4-kamerappartement van 74 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de populaire wijk Sint Marten in Arnhem. Met drie slaapkamers, een ruim balkon en een praktische berging in de onderbouw biedt deze woning volop mogelijkheden. De royale zolder, bereikbaar via een vlizotrap, maakt het plaatje compleet en biedt de mogelijkheid met de realisatie van een vaste trap twee extra slaapkamers te creëren.
Ligging:
De ligging is ideaal: op loopafstand van het Modekwartier, diverse sportvoorzieningen, de treinstations Velperpoort en Arnhem Centraal, én het groene Park Sonsbeek. De binnenstad van Arnhem, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, is binnen handbereik. Ook voor automobilisten is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de snelwegen A12, A50 en A325.
Indeling:
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree is de onderbouw bereikbaar, waar zich een privéberging bevindt.
Tweede verdieping:
De trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je binnenkomt in een hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een gesloten keuken. Zowel de slaapkamers als de keuken hebben directe toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Aan de voorzijde vind je de woonkamer, die grenst aan de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.
Derde verdieping:
De royale zolder, bereikbaar via een vlizotrap in de hal, biedt volop mogelijkheden. Met een vaste trap kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, werkruimte of studio.
Algemeen:
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte: 74 m2
- Zolder: 43 m2
- Balkon 12 m2
- Berging: 10 m2
- Inhoud: 388 m3
Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Dakisolatie en muurisolatie
- Energielabel C
- CV-ketel: Intergas uit 2021(eigendom)
- Gezonde en actieve VvE
- Ruime zolder van 43 m2 met uitbreidingsmogelijkheden (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers)
- Privéberging in de onderbouw
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 223,93 per maand
