Beschrijving
Deze goed onderhouden, ruime half vrijstaande woning van 147 m² biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een aanbouw en een garage, die momenteel als berging wordt gebruikt. Naast de woning bevindt zich een brede en diepe oprit met ruimte voor minimaal twee auto's. Hoewel de oprit momenteel niet doorloopt tot aan de garage, kan dit eenvoudig worden gerealiseerd. Het perceel is royaal (309 m²) en heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin.
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt "De Leihagen" in de Schuytgraaf. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, de internationale school, een winkelcentrum en het treinstation Arnhem-Zuid. Met de trein ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Arnhem.
Voor automobilisten is de woning eveneens gunstig gelegen: binnen enkele minuten bereik je de A325, en binnen vijf minuten ben je op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen of Utrecht.
Begane grond:
De begane grond heeft een praktische indeling. Bij binnenkomst kom je in de hal met een meterkast voorzien van een uitgebreide installatie, glasvezelaansluiting en stadsverwarming. Hier bevinden zich ook de trap naar de tweede verdieping, een toiletruimte met fonteintje, een provisiekast en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is royaal door de aanwezige aanbouw en heeft veel natuurlijk licht door ramen aan de voor-, achter- en zijkant. . Via openslaande deuren heb je directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparaten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning vind je een overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping en een separate toiletruimte. Er zijn drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. Daarnaast is er een nette badkamer met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er een ruime overloop. Hier bevinden zich twee kamers: een slaapkamer met twee dakramen en toegang tot een kleine vliering via een luik, en een waskamer voorzien van een wasmachineaansluiting.
Algemeen:
- bouwjaar 2008
- woonoppervlakte: 147 m2
- berging/garage: 18 m2
- perceeloppervlakte: 309 m2
- inhoud: 519 m3
Bijzonderheden:
- energielabel A
- voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas
- airco (ter overname)
- begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
- diverse screens en rolluiken
- 4 slaapkamers
- oprit voor meerdere auto’s
- garage
- Voor-, zij- en achtertuin waardoor je de hele dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw
- mechanische ventilatie
- stadsverwarming
- voorzien van glasvezel
