Beschrijving
In de geliefde wijk Molenbeke staat deze jaren ’30 bovenwoning met twee woonlagen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.
Ligging
De Molenbeekstraat ligt in de rustige en groene wijk Molenbeke, op korte afstand van het centrum van Arnhem. NS-station Velperpoort is binnen 5 minuten bereikbaar en het centrum ligt op circa 10 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en medische zorg aanwezig. Uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De woonkamer is licht en ruim, beschikt over een erker aan de voorzijde en heeft toegang naar het balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-installatie (Vaillant) en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. De grote slaapkamer beschikt over veel daglicht, een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. De tweede kamer kan worden gebruikt als slaap-, werk- of wasruimte en heeft eveneens bergruimte achter de knieschotten.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 70 m²
• Balkon: 4 m²
• Inhoud: 250 m³
• Bouwjaar: 1935
• Energielabel: G
Bijzonderheden:
• Houten kozijnen, voorzijde geschilderd in 2022
• Grotendeels voorzien van dubbel glas (raam boven de deur enkel glas)
• Keuken vernieuwd in 2020 (vaatwasser 2022, inductiekookplaat 2024)
• Badkamer 2018
• Toilet vervangen 2022
• Cv-combiketel Vaillant (eigendom, 2015)
• Gas en elektra gescheiden, water gedeeld met nr. 25
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2022
• Balkon op het oosten
• VvE, bijdrage: € 50,00 per maand
