Beschrijving
Sfeervolle bovenwoning nabij Sonsbeek Park in Arnhem Noord!
Deze bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en twee balkons.
Ligging
De Hommelseweg ligt centraal tussen drie karaktervolle wijken: het Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal, met het creatieve Modekwartier op loopafstand. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen, evenals een breed aanbod aan koffie- en eetgelegenheden. Het stadscentrum, NS-station Velperpoort alsmede Centraal Station zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Klarenbeek (met openluchtzwembad) en het Sonsbeekpark op korte afstand. Ook de uitvalswegen A12, A50 en A325 zijn snel bereikbaar met de auto.
Indeling
Begane grond
Via een trap is de voordeur bereikbaar, met toegang tot de entree, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met drie hoge ramen die voor veel lichtinval zorgen. Authentieke elementen, zoals het hoge plafond, de klassieke schouwen en paneeldeuren, geven de ruimte extra karakter.
Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met toegang tot het balkon via openslaande deuren. De keuken sluit hier direct op aan, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte met cv-ketel. De grootste slaapkamer en de wasruimte geven toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met veel bergruimte.
De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een toilet (sanibroyeur). Dankzij de lichtkoepel op de overloop is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Via deze lichtkoepel is met een vlizotrap het dak bereikbaar waar u een prachtig vrij uitzicht over de omgeving heeft. Eventueel toekomstig gebruik als dakterras is afhankelijk van constructieve en formele goedkeuring.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 87 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
• Inhoud: 312 m³
• Bouwjaar: 1906
• Energielabel: E
Bijzonderheden:
• Houten kozijnen, geschilderd in 2023
• Gedeeltelijk dubbel glas; voorzetramen aan de voorzijde
• Airconditioning aanwezig
• Voorzien van Remeha cv-combiketel (eigendom)
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Gezamenlijke watermeter met de benedenwoning
• Twee balkons
• In 2016 volledig voorzien van nieuwe knipvoegen
• Plat dak is voorzien van een nieuwe laag bitumen in 2019
• VvE, bijdrage: € 50,00 per maand
