Beschrijving
Authentieke jaren ’30 hoekwoning gelegen in de rustige wijk ‘Heijenoord’. Deze woning biedt naast de diepe achtertuin tevens een ruime voortuin, 4 slaapkamers en een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht.
De wijk staat bekend om haar groene omgeving en kindvriendelijke karakter, ideaal voor gezinnen. Op 5 minuten fietsen bevinden zich de binnenstad van Arnhem en het Centraal Station. Op loopafstand tref je het landgoed Mariëndaal voor ontspannende wandelingen. Tevens zijn voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, supermarkten en uitvalswegen nabij gelegen.
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met een meterkast die is uitgerust met een glasvezelaansluiting. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de tweede verdieping, een toiletruimte, een handige provisiekast en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer geniet van natuurlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde, is voorzien van een houtkachel welke ter overname is en via de openslaande achterdeuren heb je directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Vanuit de gang bereik je ook de keuken, die een deur heeft naar de achtertuin.
Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning vind je een overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer met een douchecabine en wastafel.
Indeling tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de witgoedaansluiting en de cv-ketel. Aangrenzend is er een slaapkamer met aan weerszijde een dakkapel.
Algemeen:
- bouwjaar 1948
- woonoppervlakte: 96 m2
- buitenberging : 5 m2
- perceeloppervlakte: 194 m2
- inhoud: 341 m3
Bijzonderheden:
- hoekwoning
- vrij uitzicht
- voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas (energielabel D)
- Riante voor-, zij- en achtertuin met achterom en stenen berging
- 4 slaapkamers
- twee dakkapellen
