Beschrijving
Dit vierkamerappartement van 82 m2 ligt op de tweede verdieping in de wijk Presikhaaf en heeft een eigen berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een liftinstallatie, drie slaapkamers en een balkon over de gehele breedte van de woning op het zuiden.
Parkeren is hier eenvoudig: er is voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex en in de nabije omgeving.
Locatie:
Het Gamerslagplein ligt aan de oostzijde van Arnhem, tussen winkelcentrum Presikhaaf en park Presikhaaf. Het gerenoveerde en uitgebreide winkelcentrum biedt een breed assortiment, zodat dagelijkse boodschappen eenvoudig lopend kunnen worden gedaan. Het nabijgelegen park beschikt over een waterpartij, stadsboerderij en heemtuin. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) bevinden zich op loopafstand. Zo zijn de Pleyroute naar Arnhem Zuid, A12, A50, de A15 en de A325 snel te bereiken. Tevens zijn er diverse (hoge) scholen, natuurgebied de Posbank en de binnenstad van Arnhem dichtbij.
Indeling:
Begane grond:
Via de gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen en intercom bereik je de woning met de trap of lift naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je binnen via het tochtportaal, dat leidt naar de hal met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde vind je de gesloten keuken en twee slaapkamers, Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer en een derde slaapkamer, die direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je het balkon op, dat over de volledige breedte van de woning loopt en een zijdelings uitzicht biedt op park Presikhaaf. De grote ramen zorgen voor volop daglicht in de woon- en slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot de badkamer, die is voorzien van een hoekbad en wastafelmeubel. Verder beschikt de hal over een aparte berging met witgoedaansluitingen en een toilet.
Actieve VvE:
Het complex wordt beheerd door een actieve VvE. Deze is uitbesteed en er worden jaarlijks vergaderingen gehouden. De VvE bijdrage is € 167,-- per maand. De VvE is bezig met een verduurzamingsplan, wat betekent dat de VvE-bijdrage in de toekomst zal stijgen; daarentegen zullen de energielasten naar verwachting dalen.
Algemeen:
- bouwjaar 1964
- woonoppervlakte: 82 m2
- balkon: 10 m2
- externe bergruimte 6 m2
Bijzonderheden:
- energielabel C
- ruim appartement met 3 slaapkamers
- het complex is voorzien van een liftinstallatie
- inventum boiler uit 2019 (huur), huurprijs € 12,83 p/mnd. Afkoopsom € 696,-- is vastgesteld op 1-12-2024
- nabij winkelcentrum en park Presikhaaf
- berging in de onderbouw
- alle voorzieningen in de directe nabijheid
- balkon op het zuiden met uitzicht op het park
- voldoende parkeermogelijkheden
- Maandelijkse VvE bijdrage € 167,--
