Beschrijving
Deze tussenwoning ligt in een rustige straat in de wijk "Presikhaaf" en beschikt over 3 slaapkamers, een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging, balkon en vliering. De woning biedt een solide basis, maar vraagt om modernisering om volledig aan de eisen van deze tijd te voldoen.
Parkeren is eenvoudig dankzij de ruime parkeergelegenheid in de straat en omgeving, waar bovendien vrij parkeren mogelijk is.
Ligging:
De woning bevindt zich in de ruim opgezette woonwijk Presikhaaf, welke bekend staat om het vele groen en water. Diverse parken, basisscholen, middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem/Nijmegen en sportfaciliteiten zijn op fiets- loopafstand, evenals winkelcentrum Presikhaaf en treinstation Presikhaaf. Met de auto bereik je het centrum van Arnhem binnen 10 minuten. Alle mogelijke uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
De gesloten keuken aan de achterzijde is bereikbaar via de hal en voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en wastafel.
Vliering:
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel.
Tuin:
De ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de hele dag volop zonlicht. De tuin is voorzien van een stenen berging en een handige achterom.
Algemeen:
- bouwjaar 1960
- woonoppervlakte: 75 m2
- berging: 10 m2
- balkon: 3 m2
- inhoud: 266 m3
- perceeloppervlakte: 155 m2
Bijzonderheden:
- gedeeltelijk dubbel glas
- energielabel: E
- 3 slaapkamers
- diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van achterom en berging
- voorzien van buitenzonwering en airco
- gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen
- vrij parkeren
- ouderdoms-, niet zelfbewonings- en As is - Where is clausule worden in de koopakte opgenomen
- projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Dröge te Arnhem)
- er is geen vragenlijst aanwezig
