Beschrijving
Nabij de Rijkerswoerdse plassen, eengezinswoning voorzien van energielabel B.
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Laar-Oost in Arnhem-Zuid. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde stenen berging en een tuin op het oosten.
Locatie en voorzieningen
De wijk biedt veel faciliteiten, waaronder winkelcentra, scholen, kinderdagverblijven, een sporthal, skatebaan en buurtcentra. Ook zijn er de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen in de buurt voor recreatie. In De Laar-Oost vind je daarnaast een kinderboerderij en een meubelboulevard.
Het openbaar vervoer zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Arnhem, en de uitvalswegen (A12, A15, A50 en A325) liggen dichtbij voor een vlotte bereikbaarheid van andere bestemmingen.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de aangebouwde stenen berging en de entree van de woning. Binnenkomst in de hal biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin, terwijl de keuken aan de voorzijde ligt met zicht op de voortuin en de straat. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin.
De moderne, halfopen keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op de overloop een vaste kast met de cv-installatie en witgoedaansluiting.
Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je vanaf de ochtend optimaal van de zon kunt genieten.
Kenmerken
• Woonoppervlakte: 95 m²
• Perceeloppervlakte: 156 m²
• Berging: 7 m2
• Inhoud 321 m3
• Bouwjaar: 1982
Bijzonderheden
• 3 slaapkamers
• Kozijnen geschilderd (2022)
• Energielabel B
• Deels voorzien van isolerende beglazing (slaapkamers enkel glas)
• Vaillant cv-ketel uit 2000
• Dakkapel voor extra ruimte en lichtinval
• Aangebouwde stenen berging
• Achtertuin op het oosten
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en via snelwegen
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
