Beschrijving
Deze charmante woonboerderij, gelegen op loopafstand van het centrum van Duiven biedt een ruime en gezellige leefomgeving op een royaal perceel van meer dan 1500 m². Deze unieke woning is veelzijdig en kan dienen als een comfortabel thuis voor dubbele bewoning, werken aan huis of zelfs mantelzorg.
De woonboerderij heeft twee karakteristieke gezichten. Het oude voorhuis straalt warmte en authenticiteit uit met zijn prachtige balkenplafonds, sfeervolle kleuren en alle benodigde voorzieningen op de begane grond. De voormalige garage is omgetoverd tot een modern appartement met een strakke keuken, eigentijdse badkamer en een eigen tuin. Bovendien vindt u een knusse slaapkamer op een voormalige hooizolder.
Indeling Boerderij:
De indeling van de boerderij omvat een entree met hal en gang, toegang tot een kelderruimte, een ruim toilet, een bijkeuken en een nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De gezellige keuken in landelijke stijl kijkt uit op de straat en biedt een doorloop naar de ruime woonkamer op het westen, met uitzicht op de uitgestrekte tuin. Op de eerste verdieping onder de rieten kap bevinden zich nog eens drie slaapkamers.
Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, die is aangesloten op een eigen cv-systeem. In de woonkamer zorgt een gaskachel voor extra verwarming en de begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.
Indeling appartement:
Het appartement heeft zijn eigen zij-ingang en beschikt over een lichte en hoge woonkamer met een moderne open keuken, hoog aanrechtblad en ingebouwde apparatuur. Een inbouwkast herbergt de eigen cv-ketel voor dit deel van het huis. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en er is toegang tot een ruime slaap/werkkamer. Vanuit de woonkamer leidt een steektrap naar een extra knusse slaapruimte onder het dak, waar u de sterren kunt bewonderen via het dakraam.
De buitenruimte is royaal opgezet, met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, diverse houten schuurtjes en een uitgestrekt gazon met kersen- en walnotenbomen. Nabij de woonkamer vindt u een oude waterput naast een vijver, met daarin een bijzondere varen. Het appartement heeft zijn eigen deel van de tuin in gebruik, dat onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat is en geniet van veel privacy. Vanuit de boerderij betreedt u de uitgestrekte tuin met een sfeervol tuinhuis en veranda, waar u 's avonds kunt genieten van het uitzicht over uw eigen grond.
Duiven is een gezellig dorp, gunstig gelegen nabij Arnhem, met een uitgebreid voorzieningenniveau. Het treinstation is op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Arnhem Centraal. Deze woonboerderij biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte en mogelijkheden.
Kenmerken:
- Ruime woonboerderij
- Nabij winkelvoorzieningen
- Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of thuiswerken
- Ruim en zonnig perceel
- Deels rietgedekt
- woonoppervlakte: 210 m2
- extra bergruimte: 41 m2
- perceeloppervlakte: 1660 m2
- voorzien van Tuinhuis en sfeervolle veranda
Deze karakteristieke boerderij ligt aan de rand van het gezellige dorp, met de supermarkt op slechts een paar minuten lopen en Arnhem binnen handbereik via de nabijgelegen A12. Hoewel de woning aan de straat ligt, heeft het huis door zijn lagere ligging geen last van verkeer of passerende mensen. De mogelijkheid om elkaar te begroeten en een praatje te maken aan de heg draagt bij aan de charme van dit huis."
