Beschrijving
Tussenwoning met zonnige tuin op loopafstand van het centrum van Zevenaar
Welkom bij de Van de Loostraat 16 in Zevenaar. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer en keuken, plus een zonnige tuin op het westen met praktische berging.
Ligging
De woning bevindt zich in een prettige, rustige woonstraat met een kindvriendelijke sfeer. Het gezellige centrum van Zevenaar ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, een theater én een bioscoop. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zo in Arnhem of Duitsland. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de entree met meterkast en garderobe kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, een praktische bergkast met wasmachine en cv-opstelling, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en logisch ingedeeld, met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval.
De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar – ideaal voor een snelle hap of een borrelmoment. Via de deur bereik je direct de tuin, perfect op zonnige dagen.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals de moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Vliering
Via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering toegankelijk.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het westen, wat zorgt voor middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met een terras, voorzien van stenen berging en achterom.
Kenmerken
• Woonoppervlak: 85 m2
• Externe bergruimte: 12 m2
• Inhoud: 315 m3
• Perceeloppervlak: 139 m2
• Bouwjaar: 1952
Bijzonderheden
• Energielabel: D
• Houten kozijnen, geschilderd in 2020
• Dubbele beglazing
• Vernieuwde meterkast (2020)
• Keuken geplaatst in 2011
• Badkamer vernieuwd in 2023 en toilet in 2024
• Slaapkamers wanden en plafond gestukt (februari 2024)
• Nieuwe stopcontacten in slaapkamers (juni 2024)
• Stenen berging met elektra
• Aangesloten op glasvezel-internet
• Verwarming via Intergas Kombi Kompakt cv-ketel (2018)
• Parkeervergunning €15 per jaar
• Op loopafstand van centrum, station en voorzieningen
Mogelijke gebiedsontwikkeling in de omgeving
Bij deze woning wijzen wij u erop dat er in de directe omgeving mogelijk toekomstige gebiedsontwikkelingen plaats kunnen vinden. Er zijn momenteel plannen in voorbereiding waarbij sloop en herontwikkeling van een aantal nabijgelegen huurwoningen niet uitgesloten is. De exacte invulling en planning hiervan zijn op dit moment nog niet vastgesteld.
Als (toekomstig) koper is het verstandig hiermee rekening te houden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar.
