Beschrijving
Ruime eindwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en eigen parkeerplaats!
Ben je op zoek naar een ruime eindwoning met een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en vier slaapkamers? Dan is deze woning aan de Looyenland 70 in Westervoort precies wat je zoekt! Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Broeklanden, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ligging
Deze woning ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Broeklanden. Op loopafstand vind je winkels, scholen en het NS-station Westervoort, waardoor Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Het nabijgelegen Horsterpark biedt volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. Daarnaast ben je met de auto snel op de A12 en A325. Kortom: een ideale combinatie van rust, voorzieningen en een gunstige ligging!
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer heeft een praktische bergkast en dankzij de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in.
De open keuken aan de voorzijde heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met douche, toilet, wastafel, radiator en witgoedaansluiting
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap, bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je vanaf de ochtend al van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag kiezen tussen zon of schaduw. De tuin is voorzien van enkele borders en biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een carport met een eigen parkeerplaats.
Kenmerken
• Woonoppervlak: 119 m²
• Externe bergruimte: 11 m²
• Inhoud: 432 m³
• Perceeloppervlak: 141 m²
• Bouwjaar: 1976
Bijzonderheden
• Energielabel: C
• Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
• Grotendeels kunststof kozijnen en gevelbekleding (2014)
• Buitenkozijnen van hout geschilderd in 2021
• Voorzien van dubbel glas, HR++ (behalve wc raampje en de voordeur)
• Verwarming via HR-cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2014)
• Voorzien van 10 zonnepanelen (2023)
• Glasvezel internet, niet aangesloten
