Beschrijving
Deze luxe hoekwoning met zonnige tuin en aan de voorzijde een vrij uitzicht over de landerijen is een absolute buitenkans. Deze gezinswoning is voorzien van een fantastische hoeveelheid natuurlijk lichtinval en is daardoor mooi ruimtelijk. Met drie fijne slaapkamers, een comfortabele badkamer met ligbad, een moderne woonkeuken, riante woonkamer, heerlijke tuin en een grote hoeveelheid bergruimte in de vorm van een vliering en een schuur ontbreekt het je hier aan helemaal niets. De woning is daarnaast uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van twee eigen parkeerplekken en geheel instap klaar.
Deze prachtige woning is gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer. In een kwartiertje wandel je al het gezellige centrum van Zevenaar in. De ligging nabij het centrum maar ook grenzend aan het buitengebied van Oud-Zevenaar maakt de wijk Ooy een absolute toplocatie. De supermarkt, verschillende winkels, scholen, speel- en sportvoorzieningen en gezellige horeca bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met treinstation Zevenaar en uitvalswegen richting de A12 nabijgelegen. Een natuurrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, wat wil je nog meer.
Indeling
Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een keurig toilet en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een open floor plan waardoor de woonkamer, keuken en eetkamer allemaal een open verbinding met elkaar hebben. Deze open woonruimte met prachtige houten vloer is dan ook heerlijk ruimtelijk. Je geniet er dankzij de aanwezige raampartijen aan voor- en achterzijde van een indrukwekkende hoeveelheid daglicht. Vanuit de zithoek heb je bovendien een waanzinnig vrij uitzicht over het natuurgebied aan de voorkant van het huis. Rondom de moderne gashaard is plek voor een comfortabele zithoek. De woonkeuken is voorzien van een modern design in hoogglans wit en beschikt over voldoende kastruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een schiereiland met een gezellige bar. Naast de keuken is gelegenheid voor een royale eethoek. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin.
In de woonkamer vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een comfortabel formaat en zijn uiteraard flexibel in te delen. Denk bijvoorbeeld ook aan een kantoor, garderobe of fitnesskamer. De badkamer is op het schuine dak na volledig betegeld en beschikt over een fijne douche en een comfortabel ligbad. Daarnaast vind je er een toilet, een groot badkamermeubel met ombouwkast voor was- en droogtrommel en een brede wastafel met dubbele kraan.
Tot slot heb je vanaf de eerste verdieping nog toegang tot de vliering. Het betreft een geheel betimmerde (isolerende) ruimte.
Tuin
Vanuit de keuken bereik je via de openslaande deuren de royale achtertuin. De zonnige tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een smaakvolle combinatie van beplanting, gras, sierstenen en een pergola. Doordat de tuin volledig omheind is door middel van een deels begroeide schutting geniet je hier in alle privacy van de buitenlucht. Het riante formaat biedt gelegenheid tot verschillende comfortabele zithoeken. Aan de achterkant vind je nog een handige schuur met veel bergruimte. Een fantastische plek om heerlijk te kunnen ontspannen.
Bijzonderheden
• In 2020 geheel van binnen en buiten opnieuw geverfd
• Woonoppervlakte: 97 m²
• Overige inpandige ruimte: 6 m²
• Externe bergruimte 6 m²
• Inhoud woning: 355 m3
• Bouwjaar: 2005
• Intergas HR combiketel, onderhoud in 2020
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
