Beschrijving
Van harte welkom in deze vrijstaande woning nabij de bossen van Wolfheze. Als je op zoek bent naar een pand waar je naar eigen inzicht jouw ideale woning kunt creëren, dan hebben we hier de perfecte kans voor je. Op een perceel van 730 m² staat deze vrijstaande woning uit 1952 om geheel naar wens te moderniseren. De woning biedt ruimte aan een woonkamer en keuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping is plaats voor 4 slaapkamers en een badkamer. Bij de woning zijn diverse aanbouw gedeelten, waaronder een garage en een berging. Daarbij beschik je ook nog over een handige voorraadkelder. Spreek nu een bezichtiging af om dit geheel met eigen ogen te beoordelen.
De wijk is omringd door groene en rustieke landschappen en biedt een idyllische omgeving. Met een mix van rust en de nabijheid van voorzieningen, is het een ideale plek. De bereikbaarheid is goed. De belangrijkste snelwegen zijn goed te bereiken, waardoor je naar nabijgelegen steden kunt reizen. Het treinstation en de bushaltes verbinden je met de rest van de regio. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabij gelegen Oosterbeek met diverse winkels, supermarkten en restaurants. Daarnaast zijn er scholen en gezondheidszorg faciliteiten in de buurt. Met de bossen in de directe omgeving, kun je genieten van wandelingen of van de natuurlijke schoonheid van het plaatsje Wolfheze.
Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning in de lichte hal die ruim genoeg is voor een garderobe. Je vindt er de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kast en als je even doorloopt, het toilet met fontein en een kleine badkamer met douche en wastafel. Vanuit de hal bereik je via een trap de voorraadkelder die zich onder de trapopgang bevindt. Ga je linksaf, dan krijg je toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt, is de houten vloer en de grote raampartij die reikt tot op de grond aan de voorzijde van de woning. Je hebt hierdoor vrij uitzicht over de grote tuin en de prachtige volwassen bomen en struiken. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek bij de open haard die centraal is geplaatst tegen de voorgevel van de woning. Een bijzonder detail is het glas-in-loodraam, dat zich naast de open haard bevindt. Een dinertafel plaats je makkelijk bij de grote raampartij aan de andere zijde van de woonkamer. Met uitzicht over het groen van de tuin is het een comfortabele woonkamer met veel licht en een vrij uitzicht.
De aparte keuken van 8 m² is ingericht met een licht keukenmeubel in een L opstelling met diverse apparatuur. Verder wordt de keuken voorzien van veel daglicht door 2 grote ramen die uitzicht bieden over de achtertuin.
1e verdieping:
Via de houten trap kom je op de overloop vanwaar je toegang hebt tot de slaapkamers en de badkamer. De huidige drie slaapkamers zijn licht en voorzien van een raam in de voor- of achtergevel van de woning, wat uitzicht biedt over de tuin. De badkamer op de eerste verdieping is gesitueerd in een vergelijkbare ruimte als de drie slaapkamers, maar verdient aandacht voor verbetering. Daarnaast is er nog een kleedkamer/extra slaapkamer.
2e verdieping:
De woning is voorzien van een bergzolder direct onder het schuine dak.
Buiten:
De tuin rondom de woning is aangelegd met een groot gazon, vaste beplanting en een verzameling volwassen bomen en struiken. Je komt er diverse naald- en kastanjebomen tegen. De achtertuin heeft een beplante border, een ruime stenen garage en voldoende ruimte voor diverse zitplekjes in de zon of onder de bomen in de schaduw. Verder bevindt zich een grote houten berging in de achtertuin, wat veel ruimte biedt voor het opbergen van tuingereedschappen of andere zaken. Aan de voorzijde betreed je de tuin via een eigen oprit en parkeer je onder de overdekte carport of in de schaduw van de kastanjeboom.
Bijzonderheden van de woning:
Een vrijstaande woning met grote tuin
Bouwjaar: 1952
Gebruiksoppervlakte: 92 m²
Overige inpandige ruimt: 39 m²
Perceeloppervlakte: 730 m²
Overdekte carport/ terras: 17 m²
Berging: 9 m²
Kelder
Inhoud: 484 m³
4 slaapkamers
Gelegen in een natuurrijke omgeving
