Beschrijving
Wat een heerlijke gezinswoning is dit!
Met vier ruime slaapkamers, een inpandige garage, veel opbergruimte, een goed uitgeruste keuken en een luxe badkamer is dit misschien wel de perfecte woning voor jullie. Het huis is compleet gerenoveerd, van alle moderne gemakken voorzien en uitstekend onderhouden. Je hoeft dus alleen maar te verhuizen! De woning is praktisch ingedeeld en biedt dan ook optimaal wooncomfort. In de tuingerichte woonkamer is het goed toeven, net als in de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier heb je alle ruimte om te ontspannen, eten, spelen en genieten! Kom je snel langs?
De woning ligt aan de rand van een gemêleerde wijk, vlak bij een grote speeltuin. Het Wijkpark en het Horsterpark in Duiven zijn op loopafstand. Verder heb je alle wenselijke voorzieningen bij de hand. Je wandelt of fietst zo naar diverse scholen, de supermarkt en het station. Ook winkels als Ikea, Makro, Hornbach en Media Markt zijn nabij. Met de auto is de uitvalsweg A12 snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen in de buurt!
Indeling
Begane grond
Je komt het huis binnen via de ruime hal met lichtkoepel. Hier vind je een verwarming met hoog rendement (2007), een deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage en de woonkamer. In de tuingerichte woonkamer kun je optimaal ontspannen met het hele gezin. De grote ramen beslaan bijna een volledige wand en bieden uitzicht op de strak aangelegde, zonnige tuin. Op de begane grond zijn houten kozijnen geplaatst voorzien van houten stompe binnendeuren uitgevoerd in een hoge variant, wat de ruimtelijkheid van de woonkamer benadrukt. De radiatoren zijn voorzien van een bij de kozijnen passende ombouw. In de ruime trapkast met verstelbare schappen heb je veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De ruime keuken uit 2007 is in een praktische U-vorm opgesteld. Je beschikt over een Siemens kookplaat met vijf pitten, een geïntegreerde afzuigunit, een grote oven, een extra hoge vaatwasser, een magnetron en een koelkast (ca. 1450 mm). Als kers op de taart is er een koffiemachine van Whirlpool ingebouwd. In de diverse lades, hoekkast met draaicarrousel, spoelkast met uittrekbare afvalemmer, apothekerskast met vier in hoogte verstelbare draaimanden, hoekkasten en bovenkasten (waarvan twee met klepliftdeur) heb je alle ruimte voor servies, pannen en voorraad. De keukenkasten en -lades hebben mat witte fronten en RVS handgrepen. Het geheel wordt afgemaakt met een berken aanrechtblad. Op de benedenverdieping ligt een fraaie lichte laminaatvloer, die de ruimte een warme, huiselijke sfeer geeft.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft twee ingebouwde kasten (ter overname). Dit is een ideale masterbedroom! De naastgelegen tweede slaapkamer en de derde slaapkamer aan de voorzijde van het huis zijn fijne kinderkamers. De stijlvolle, volledig betegelde badkamer uit 2007 is uitgerust met een hoekbad met sfeerverlichting aan de onderzijde. Daarnaast staat in de andere hoek een douchecabine (merk Huppe) met glazen wanden en draaideur opgesteld. Je beschikt verder over een enkele wastafel in een zwevend wastafelmeubel met twee lades, een bovenkast met stopcontacten en spiegeldeuren, een designradiator met handdoekdroger en een zwevend toilet van Geberit. Alle kranen zijn van het merk Hans Grohe. In het plafond zijn spots ingebouwd. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.
Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die in 2010 is gerenoveerd. Om het trapgat is een wand met een draaideur gemaakt. De zolderkamer is daardoor extra groot. De ruimte strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft een groot dakraam. Het dak is voorzien van witte beplating. De schuine wanden en zichtbare houten balken aan het plafond zorgen voor een fijne sfeer. In de kamer vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger achter een op maat gemaakte ombouw. De apparaten zijn op een aparte groep aangesloten en kunnen tegelijkertijd worden aangezet. Aan zowel de linker- als rechterzijde bieden op maat gemaakte kasten met schuifdeur veel opbergruimte. Deze kasten kunnen worden overgenomen. Ten slotte is op zolder de cv-ketel (Remeha, 2010, jaarlijks onderhoud) opgesteld.
Tuin
De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is in 2007 opnieuw aangelegd. Aan de woning is een bestraat terras, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De tuin is voorzien van sfeerverlichting in de vorm van spots aan de schutting en een buitenlamp aan de gevel, zodat je ook ’s avonds van de tuin kunt genieten. Met het elektrische zonnescherm kun je een schaduwplek creëren en de woonkamer koel houden. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen op het gazon. Achter in de tuin is een vlonderterras met een achterom. De houten schutting met hardhouten palen en geïmpregneerde schuttingdelen zorgt voor veel privacy. Aan de woning is een houten schuur met zowel aan de binnen- als buitenzijde een stroompunt. De schuur is recentelijk voorzien van nieuwe rabatdelen. In 2015 is de schuurdeur vernieuwd.
Voor het huis is een keurig bestrate voortuin, van waaruit je toegang hebt tot het huis en de inpandige stenen garage. De nette garage is voorzien van openslaande hardhouten garagedeuren, laminaat en volledig geïsoleerd (2015). In 2014 zijn er aan de straatzijde twee openslaande deuren geplaatst.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Overige inpandige ruimte: 16 m²
- Inhoud woning: 414 m³
- Bouwjaar: 1983
- Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers
- In 2007 compleet gerenoveerd
- Buitenschilderwerk in 2015 en 2017 gedaan
- Woonkamer, hal en masterbedroom gestuct en voorzien van glasvlies in 2007
- Alle schakelmaterialen en bedrading zijn vernieuwd in 2007
- Stoppenkast uitgebreid in 2007
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van dubbel glas
- Voordeur en schuurdeur voorzien van HR++-glas (2015)
- Laminaatvloeren in de hele woning, incl. de garage
- Zolder in 2010 gerenoveerd
- In 2010 voorzien van een sluitplan (één sleutel voor alle sloten)
