Kijk binnen in deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde straat Beekenoord in Westervoort. Gebouwd in 2017 heeft deze woning een totaal gebruikersoppervlak van 157m2, vier slaapkamers, een riante achtertuin met overkapping en berging (14 m2) en daarnaast ook een eigen oprit. Dit maakt het tot de ideale woning voor jonge stellen of gezinnen met eventuele wensen voor gezinsuitbreiding. De aanwezigheid van een multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen ingang, die kan worden gebruikt als praktijkruimte of kantoor aan huis, maakt deze woning bijzonder geschikt voor thuiswerkers.

Deze woning ligt in een rustige, moderne wijk nabij het centrum van Westervoort. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, alledaagse winkels en sportclubs te vinden. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid en uitvalswegen in de richting van Arnhem en Nijmegen zijn eenvoudig te bereiken. Naast een eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Het treinstation is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. 

Indeling:

Begane grond:
Bij het betreden van de woning arriveert u in een ruime, goed afgewerkte hal. Hier is de trap naar de 1e verdieping gesitueerd. Tevens zijn de separate toiletruimte en de meterkast hier te vinden. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een zwevend toilet en wastafel. Middels een glazen deur is de hal gescheiden van de woonkamer en keuken. 

Zodra u de hal verlaat, betreedt u de woonkamer met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is ruim, heeft een open indeling en wordt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren van veel lichtinval voorzien. Dit zorgt voor een ruim en open gevoel. De open indeling biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Te midden van de woonkamer bevindt zich een trapkast, welke als opbergruimte gebruikt kan worden. 
Ook biedt de woonkamer toegang tot een extra ruimte, welke kan fungeren als praktijkruimte of kantoor. Deze kamer heeft een oppervlakte van 15m2 en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin én heeft een eigen ingang.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Deze beschikt over een L-vormig aanrecht en heeft een aangebouwde bar waaraan u kunt ontbijten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast, oven en vaatwasser, spoelbak, quooker en voldoende opbergruimte rondom het aanrechtblad. Daarmee is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien. 

1e verdieping:
Middels de vaste trap in de hal betreedt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn elk goed onderhouden, voorzien van een laminaatvloer en zijn ruim genoeg om zowel een bed als een bureau of opbergmeubel te plaatsen. Indien gewenst kan de kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning ook als hobby- of werkruimte fungeren. 

Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze heeft een oppervlakte van 5m2 en is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche met glazen deur en regendouche, wastafel met spiegel en opbergmeubel. De badkamer is volledig betegeld en heeft een luxe uitstraling. 


2e verdieping:
Vanaf de overloop betreedt u de 2e verdieping, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze slaapkamer is ruim, goed onderhouden en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer heeft een hoog plafond, biedt een mooi uitzicht aan de straatkant en is ruim genoeg om bed, bureau en opbergmeubel te plaatsen.

Op de 2e verdieping is tevens de wasmachine aansluiting te vinden. 

Buiten:
Middels de openslaande deuren op de begane grond betreedt u de zonnige achtertuin. De achtertuin is goed onderhouden, grotendeels bestraat maar beschikt ook over een grasmat. Daarnaast is er een overkapping met externe bergruimte van 14 m2 aanwezig. Dit maakt het tot een levendige tuin met veel mogelijkheden. Het aangelegde terras is ruim genoeg voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. De ideale plek om te genieten van de zonuren op een dag. Middels de poort aan de zijkant van de woning kan de tuin betreden en verlaten worden. 

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 157 m2
Berging: 14 m2
Inhoud: 564 m3
Bouwjaar: 2017
- 	Energielabel A; volledig geïsoleerd
- 	Voorzien van 15 zonnepanelen
-       Multifunctionele ruimte aanwezig voor praktijk-, of kantoor aan huis met eigen ingang
-	Voorzien van rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel, mechanische ventilatie en hordeuren bij openslaande deuren.
- 	Laadpaal t.b.v. elektrische auto aanwezig 
-	Vier slaapkamers
-	Ruime woonkamer
-	Moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur
-	Separate toiletruimte
-	Onderhoudsarme achtertuin met overkapping
-	Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
-	Nabij het centrum van Westervoort
-	Eigen oprit
-	Nabij uitvalswegen