Beschrijving

Leuke hoekwoning, riante serre, sfeervolle open haard en gezellige tuin. De woning biedt twee woonlagen en een ruime zolder. Op de eerste verdieping zijn nu twee grote slaapkamers. Heb je behoefte aan meer kamers, dan kun je één kamer eenvoudig opdelen in twee aparte kamers. 

Je woont hier in de wijk De Leigraaf, een rustige buurt waar veel kinderen wonen. In de buurt zijn diverse voorzieningen zoals een bushalte, een school, veel groen en diverse speeltuintjes. Vlak bij de woning kun je wandelen in Park Steenderens. Het centrum van Westervoort ligt op fietsafstand. Met de fiets of met de auto ben je snel in Arnhem.

Indeling 
Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal waar ook de meterkast is. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en loopt over in de gezellige serre. Op de hele verdieping ligt een zwarte tegelvloer. De moderne gaskachel vormt een sfeervol detail. De serre is ruim en licht en geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Door de erker is het hier heerlijk licht. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in wit. Je hebt hier veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.

In de woonkamer is de toegang naar de tweede hal. Hier is het toilet en de trap naar boven.

Eerste verdieping 
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, de badkamer en twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer loopt over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer en alles is netjes afgewerkt. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een toilet, een wastafel met spiegel en een inloopdouche. Het geheel is betegeld in zwart-wit.

Tweede verdieping 
De ruime zolder biedt veel extra bergruimte. Door het dakraam is er voldoende inval van daglicht waardoor je hier ook eenvoudig een extra slaapkamer kunt realiseren.

Tuin 
De woning heeft een gezellige achtertuin met een beschutte ligging. Je hebt hier een fijn terras, een speelveldje van kunstgras en enkele bloemperken. Door de schuttingen is er volop privacy. De schuur is aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden 
•	Woonoppervlakte: 126 m²
•	Overige inpandige ruimte: 6 m²
•	Inhoud woning: 448 m³
•	Bouwjaar: 1983
•	Fijne serre
•      Sfeervolle gashaard

Kenmerken