Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is goed onderhouden met een nette afwerking en instapklaar. De uitbouw met openslaande tuindeuren en de diepe achtertuin zijn toch zeker de blikvangers van de woning. De luxe keuken, moderne badkamer, grote provisiekelder en ruime garage krijg je er als extra bij.
Deze woning is gelegen aan een laantje, in een groene omgeving, vlak aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en aan de voet van de Posbank en Landgoed Beekhuizen. Je loopt zo naar bos en hei. Een rustige buurt op loopafstand van het goed uitgeruste centrum van Velp en diverse voorzieningen waaronder (basis)scholen, winkels en diverse sportaccommodaties. Het NS-station Velp is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen (A12/A50,A312). Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woonplaats.
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal; deze is voorzien van een nette toiletruimte met fontein en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de erker en de aangrenzende uitbouw (met inbouwspots) met openslaande tuindeuren. Een perfecte plek voor je grote eethoek. Vanuit hier bereik je de keuken.
De luxe keuken (2020) is ingericht met een licht keukenmeubel in een parellelopstelling en diverse Bosch inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat (80 cm), afzuigkap, een luxe uitgevoerde oven met stoomfunctie en digitale kookassistent, koelkast, vaatwasmachine en inbouwspots. Het meubel wordt afgetopt met een donker granieten werkblad en op de grond ligt een pvc-vloer. Je beschikt over veel werkruimte en veel opbergruimte in de kasten, lades en de kelderruimte, welke vanuit de keuken toegankelijk is. De grote kelderruimte is ideaal voor je voorraad en wijncollectie.
Eerste verdieping
De overloop biedt je twee slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte, ten behoeve van de witgoedaansluitingen. De slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, nette wanden en een pvc-vloer. De badkamer (2017) is uitgerust met een inloopdouche met een glazen wand, regen- en handdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze verleent je toegang tot een grote bergruimte, alwaar de cv-ketel opstelling is gesitueerd, een tweede bergruimte en een derde slaapkamer. Deze royale slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer, en er valt veel natuurlijk daglicht binnen door de dakkapel en het Velux dakraam. Liever een extra slaapkamer? De kamer leent zich uitstekend voor opsplitsing in 2 slaapkamers.
Tuin
De voortuin is aangelegd met diverse vaste beplanting en parkeren doe je eenvoudig op jouw eigen oprit. Middels een poort kom je in de achtertuin, die je leidt naar de garage. Aan de achterzijde van de woning beschik je over een groot balkon, met zicht op de tuin. De zonnige en diepe achtertuin is een heerlijke plek om in te vertoeven; netjes aangelegd en veel privacy. Door de grootte van de tuin kun je genieten van vele zonuren op het grote terras. De overkapping, met pannendak, biedt een heerlijke schaduwrijke zitplek, waar je lekker kunt genieten van een drankje en een hapje.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Overige inpandige ruimte: 8 m²
• Inhoud woning: 411 m³
• Bouwjaar: 1964
• Twee-onder-een-kapwoning
• Zeer ruimtelijk en licht
• Instapklaar
• Een uitbouw met openslaande tuindeuren
• Een luxe keuken en moderne badkamer
• 3 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van een 4e slaapkamer
• Eigen oprit en een garage
• Parkeren op eigen terrein
• Zonnige en diepe achtertuin met overkapping en veel privacy
