Ruime eengezinswoning op centrale locatie in Velp Noord!

Aan de Bergweg 18B in Velp staat deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 117 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een ruime hal, een garage en een praktische indeling, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Daarnaast heeft de woning een achtertuin op het noordoosten, een voor- en zijtuin en een oprit.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Velp-Noord, een rustige en groene omgeving. Het centrum van Velp, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het treinstation is per fiets goed bereikbaar en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Arnhem, de A12 en A50, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met garderobe, die toegang biedt tot het toilet, de garage, de woonkamer en de keuken. 
De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een sfeervolle ingebouwde gashaard en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en staat in directe verbinding met de L-vormige keuken. 
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een deur die directe toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel.

Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. 

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voortuin, zijtuin en een ruime achtertuin op het noordoosten. De tuin is voorzien van een terras, borders, een schutting en diverse beplanting, waardoor je optimaal van de buitenruimte kunt genieten. Een achterom is aanwezig voor extra gemak. Daarnaast beschikt de woning over een garage met een eigen oprit en een extra buitenberging.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 117 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Inhoud: 539 m3
- Perceeloppervlakte: 212 m²
- Bouwjaar: 1975

Bijzonderheden:
-  Energielabel C
-  Volledig voorzien van dubbel glas
-  De ramen en deuren zijn van kunststof/aluminium 
-  Dak- en muurisolatie
-  Voorzien van zonnepanelen
-  HR-107 cv-ketel (eigendom)
-  Voorzien van airconditioning
-  Ingebouwde gashaard met elektronische ontsteking 
-  Ruime garage met oprit.
-  Tuin op het noordoosten met achterom

Kortom, deze ruime en goed gelegen eengezinswoning biedt alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!