Beschrijving
Ben je op zoek naar rust, ruimte en comfortabel wonen op een pracht locatie? Kom dan eens een kijkje nemen aan de Europalaan 7 in Rheden. Deze nette jaren 60-tussenwoning met drie slaapkamers, lichte woonkamer, moderne badkamer, riant terras en zonnige tuin op het zuiden biedt je niet alleen een zee aan ruimte, maar ook aan mogelijkheden. Met wat liefde, zorg en aandacht, maak je van deze woning een heerlijk eigen ‘thuis’ aan de rand van de Veluwe. Deze woning is ideaal voor kopers die graag de handen uit de mouwen willen steken om hun eigen stempel op het huis te drukken.
De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk nabij het gemoedelijke centrum van Rheden. Je hebt hier alles op loop- en fietsafstand bij de hand: winkels, horeca, het NS-station, diverse scholen en sportfaciliteiten. Maar wat dit plekje écht bijzonder maakt is het Nationaal Park Veluwezoom dat op steenworp afstand ligt. Bos, heide en vrije natuur zijn vlak om de hoek! Ook de snelwegen A348 en A12 zijn eenvoudig te bereiken vanaf deze locatie. Parkeren kan gratis voor de deur.
Indeling
Je komt binnen in een hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte met fontein. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. In de ruim opgezette woonkamer valt gelijk de sfeervolle kachel en de aangename lichtinval op! Hier creëer je met gemak een riante zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de half open keuken sta je altijd gezellig in contact met je gasten tijdens het koken. De keuken is eenvoudig maar netjes en heeft ruimte voor diverse op- en onderbouwapparaten. Houd je van klussen en/of verbouwen? Dan maak je hier met wat aanpassingen zo een mooie, moderne ruimte van die aan al je kook- en woonwensen voldoet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De benedenverdieping is verder voorzien van dubbelglas en een parketvloer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer (ruim 11m²) beschikt over een praktische kastenwand en zelfs over een eigen dakterras! Alle drie de slaapkamers hebben eveneens een eigen inbouwkast, dus lekker veel bergruimte. De moderne badkamer is aangelegd in neutrale kleurstelling en heeft een tweede toilet, douche, designradiator en ruim wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de cv-installatie. Verder is deze ruimte met wat aanpassingen multifunctioneel te gebruiken. Uiteraard heb je hier voldoende bergruimte voor al je spullen, maar je kunt hier bijvoorbeeld ook een dakkapel plaatsen voor extra woonoppervlak en een vierde slaapkamer of werkkamer realiseren.
Tuin
De woning heeft een riant dakterras van ca. 20m² aan de achterzijde. Je zit hier heerlijk zonnig en beschut. Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig onderhouden voortuin met grotendeels vaste planten. Er is genoeg ruimte voor een zitje bij het raam. De achtertuin ligt op het zuiden en is daardoor vrijwel de hele dag heerlijk zonnig. De tuin nodigt uit om lekker buiten te eten, te spelen of ongestoord te relaxen. Omdat hij is aangelegd door een hovenier en goed is bijgehouden, is het groen in een nette staat van onderhoud. Achterin de tuin staat een praktische berging (ca. 10m²) voor fietsen, speelgoed of tuinmeubilair. Je bereikt de tuin ook via een handige achterom.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 88m²
• Inhoud woning: 339m³
• Perceeloppervlakte: 165m²
• Bouwjaar: 1961
• 3 slaapkamers
• Multifunctionele zolderruimte
• Moderne badkamer
• Riant dakterras (ca. 20m²) op het zuiden
• Benedenverdieping voorzien van dubbel glas
• Zonnige achtertuin op het zuiden met separate berging (ca. 10m²)
• Gunstige ligging ten opzichte van faciliteiten en natuur
