Beschrijving
Onder de rook van Arnhem vind je deze recentelijk gebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en een voor- en achtertuin. De woning oogt modern door de donkergrijze deuren en kozijnen en heeft daarnaast een authentieke uitstraling door het gebruik van oranje bakstenen in de gevels. Bij een nieuwbouwwoning denk je aan de toepassing van nieuwe materialen en dat is ook precies wat je bij de Fibulastraat 5 aantreft: een strakke afwerking in de kleuren grijs en wit door het hele woonobject, een moderne douchedrain in de badkamer, een inductie kookplaat in de keuken en zonnepanelen op het dak.
Huissen heeft verder alle basisvoorzieningen die je je kunt wensen. Er zijn diverse supermarkten, scholen en winkels die je met de auto of per fiets kunt bereiken. Aan medische voorzieningen is ook geen gebrek. Sporten kan bij de voetbal- of tennisvereniging in het dorp en kinderen kunnen eventueel zwemles krijgen bij Optisport. Wil je met de hond gaan wandelen? Dan is het pad langs de Keizersallee een goed idee. Verderop ligt het Slingerbos en hier heb je wandelpaden door een bos en ook langs een vijver. Aan het begin van dit park heb je zelfs een dierenpark en een speeltuin, ook weer leuk voor een gezin met jonge kinderen.
Voor het openbaar vervoer loop je in een paar minuten terug naar de Loostraat. Hier rijden de lijnen 33 en 300, die een verbinding met Arnhem en Nijmegen mogelijk maken. Vanuit beide steden kun je vervolgens per trein doorreizen. Rij je liever met eigen auto? Dan is het 12 minuten rijden naar hartje Arnhem of 25 minuten rijden naar het centrum van Nijmegen. Beide steden bieden grotere winkelcentra en ziekenhuizen die je in een rustig dorp als Huissen natuurlijk niet vindt. Huissen ligt daarnaast niet ver van de grens met Duitsland, dus wil je naar de kerstmarkt in Düsseldorf of naar de grote zomeruitverkoop? Dan is dat ongeveer 1,5 uur rijden.
Indeling
Begane grond:
Je voordeur heeft drie kleinere ramen, waardoor je altijd kunt zien wie er aanbelt. Stap je door deze voordeur naar binnen, dan ligt daar een praktische droogloopmat om het eerste vuil op te vangen. Direct achter de voordeur, aan je rechterzijde, zit de meterkast en de volgende deur brengt je naar het toilet op de benedenverdieping. Dit toilet is keurig afgewerkt in donkergrijze tegels. Deze tegels vind je niet alleen op de vloer, maar ook aan de wand waarin het spoelsysteem van het hangend toilet is weggewerkt. Voor de rest is de toiletruimte voor ongeveer de helft betegeld met roomwitte tegels. Na de deur naar het toilet ligt rechts de vaste trap naar de verdieping en is er links nog een nis voor de garderobe.
De volgende deur brengt je in de ruime woonkamer. De deur meteen rechts in de woonkamer geeft je toegang tot opslagruimte. Het betreft hier de kast die onder de trap is weggewerkt. De woonkamer heeft een smaller en een breder deel. Het smallere deel ligt het dichtst bij de keuken en dit is dan ook de ideale plek om je eethoek in te richten. Er is plek voor een grotere eettafel en eten met zijn zessen of achten is dan ook geen probleem.
Het breedste deel van de woonkamer ligt aan de achterzijde. In de achtergevel zit een deur naar je achtertuin en twee grotere ramen zorgen voor voldoende daglicht in de woonkamer. Op de muur zit speciaal stucwerk wat door de hoeveelheid daglicht een speels effect geeft.
Wanneer je terug richting de voorzijde van de woning loopt, is daar de nette hoekkeuken. De keuken heeft voor het rechterraam een wasbak met een kraan. Links daarvan is werkruimte. Bij binnenkomst in de keuken is er een hoge kast met daarin de koelkast verwerkt en daarnaast bevindt zich de inductie kookplaat met daarboven een rvs afzuigkap. Afwassen hoef je niet per definitie met de hand te doen, want naast de wasbak is ook nog een vaatwasmachine achter een van de lage keukenkastdeuren weggewerkt. Hierdoor ziet de keuken er rustig uit en kun je er met wat kleine persoonlijke details (je favoriete kookboeken, messenblok en kruidenplantjes) een sfeervolle ruimte van maken.
Alle vloeren op de benedenverdieping lopen door en het betreft hier een houtlook laminaat vloer. Alleen de vloer in de toiletruimte is betegeld.
Verder valt op dat door het ontbreken van radiatoren in de leefruimten deze woning ook een veel rustigere uitstraling heeft. De gehele woning, exclusief zolder, beschikt namelijk over vloerverwarming.
1e verdieping:
Met de vaste trap loop je naar de eerste verdieping waar je op de overloop vier deuren aantreft. De eerste deur aan je linkerzijde gaat naar de badkamer. Deze moderne ruimte heeft een design radiator (de enige radiator in het hele huis) en dat is prettig als je bij kouder weer je handdoek wilt voorverwarmen. Verder is er een ruime wastafel met daaronder een badkamermeubel met twee brede lades. Boven de wastafel hangt een spiegel en hierin is verlichting weggewerkt. Recht tegenover de badkamerdeur zie je een groot raam. Hierdoor kun je na het douchen de kamer prima luchten. In de hoek bevindt zich de inloopdouche (zonder drempel, deur of douchegordijn) met moderne afvoergoot. Vooral de zeshoekige grijze tegels tegen de douchewand zullen je aandacht trekken. Ze voegen een speels detail toe aan deze moderne badkamer. Op de badkamervloer ligt een lichtgrijze, grote tegel.
Deur twee, drie en vier op de verdieping gaan naar drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn van groter formaat (10 en 12,5 m2) en de derde slaapkamer is kleiner (net iets meer dan 6 m2). Alle slaapkamers hebben minimaal een raam. Ook de vloeren op de eerste verdieping hebben allemaal dezelfde uitstraling door de houtlook. Alleen de badkamer is niet van deze vloer voorzien.
2e verdieping:
Een open trap gaat naar de ruime tweede verdieping (bijna 25 m2 gebruiksruimte) die nog geheel naar eigen smaak ingericht kan worden. Langs het trapgat is voor de veiligheid een verdiepingshekwerk geplaatst. Dit geeft de ruimte een zeer open karakter door het ontbreken van een wand die anders tot aan het plafond zou hebben gereikt. Aan beide zijden van deze zolder is opbergruimte onder de laagste ruimte van het dak gecreëerd en aan een kant heb je een dakraam. Het plafond van de zolderverdieping is afgewerkt met bruin plaatmateriaal. Helemaal in de hoek (achter het trapgat met het verdiepingshekwerk) vind je de hoek met diverse installaties en hier is ook ruimte voor je wasmachine.
Buiten:
Voor de woning ligt een onderhoudsarme voortuin en hiermee wordt afstand tot de stoep en de parkeervakken gecreëerd. Een paar verhoogde rechthoekige plantenbakken zorgen voor variatie en meer diepte in de voortuin.
De achtertuin is helemaal omheind met een douglas houten schutting. Dezelfde grote en serene tegels uit de voortuin liggen in de grotendeels bestraatte tuin achter de woning. Langs de schutting is op twee plaatsen een verhoogde plantenbak aangebracht. Er is verder ruimte voor een flinke tuintafel, een lounge set en er is plek genoeg om met speelgoed te spelen. Ook een huisdier kan hier prima buiten verblijven.
Achter in de tuin tref je twee deuren aan. Eentje betreft de poort die naar het pad tussen de rijen met huizen doorloopt. De tweede deur gaat naar je buitenberging. Deze is voorzien van stroom. Hier is voldoende ruimte om je fiets te stallen, speelgoed op te bergen of je barbecue ’s winters binnen te zetten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 116
- Perceeloppervlakte: 153 m²
- Externe bergruimte: 9 m²
- Inhoud: 409 m³
- Bouwjaar: 2020
- Recent gebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, hoekkeuken en voor- en achtertuin
- Gebruik van moderne materialen voor een strakke afwerking en luxueuze uitstraling (trendy tegels, design
douchedrain, verwarming onzichtbaar)
- Zonnepanelen op het dak voor energiebesparing
- Parkeervakken voor de deur
- Ligging nabij steden als Arnhem en Nijmegen met basisfaciliteiten op enkele minuten fietsen of rijden
