Beschrijving
Op zoek naar iets heel anders? Wat te denken van deze fraaie atriumwoning! De originele indeling geeft een speelse uitstraling waar je niet zomaar op uitgekeken raakt, zowel van binnen als van buiten. De woning is levensloopbestendig door een slaap- en badkamer op de begane grond, en door twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping eveneens zeer geschikt voor een klein gezin.
E.e.a. is van een solide bouwaard, altijd zorgvuldig onderhouden maar enigszins gedateerd. Dit bied je echter de gelegenheid e.e.a. volledig naar eigen smaak opnieuw af te werken. Basiselementen als ruime vertrekken, bijzondere doorkijkjes, sfeervolle hoeken en een mooie open haard zijn daarbij een uitstekend vertrekpunt. Tot de woning behoort tevens een fijne tuin, oprit met parkeergelegenheid en een carport of overdekt terras.
De woning is vrij gelegen aan de rand van een woonwijk en bevindt zich zodoende op steenworp afstand van zowel voorzieningen als een uitgestrekt buitengebied. Enerzijds woon je heerlijk rustig met uitzicht op het groen, anderzijds op loopafstand van het gezellige centrum van Duiven met o.a. winkels, speciaalzaken, horecavoorzieningen en openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen, kinderopvang en scholen zijn gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A12 zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Enschede gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast en badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is prettig licht door grote raampartijen aan drie zijden. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de binnentuin en aan de voorzijde kijk je uit op de voortuin die zorgt voor meer privacy.
Een houten plafond, een prachtige open haard en een videconstructie op de eerste verdieping voegen veel sfeer toe aan de ruimte. Radiatoren zijn in convectorputten verwerkt, zodat je geen hinder hebt van in het oog springende radiatoren.
De halfopen keuken kent een eenvoudige inrichting met recht keukenblok, extra werkblad en dubbele spoelbak. Een grote raampartij kijkt uit op de straat.
Aan de overzijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer met lichte laminaatvloer, grote raampartij, radiator en toegang tot de badkamer. De naastgelegen bijkeuken kan buitenom bereikt worden.
Eerste verdieping
Via de vide met verwarmingsruimte heb je toegang tot twee slaapkamers, allebei met een lichte laminaatvloer, radiator en raampartij. De grote kamer kijkt via een gesloten videconstructie uit op de woonkamer beneden. Ook de badkamer is bereikbaar via de overloop. Deze tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel, toilet, douche, radiator en verschillende steunbeugels.
Tuin
De woning wordt aan drie zijden omsloten door een fijne tuin. Deze is goed begroeid, biedt ruimte voor verschillende zitjes en kent aan de zuidoostzijde een overkapping. Daarnaast heb je beschikking over een beschutte binnentuin op het noordwesten en een achtertuin op het noordoosten.
Bijzonderheden
• Hoekwoning met drie slaapkamers
• 4 jaar geleden zijn grotendeels alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
• Voorzien van nieuwe Leistenen gevelbekleding
• Zeer bijzondere indeling
• Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op begane grond
• Voorzien van sfeervolle open haard
• Veel buitenruimte
• Overdekt terras/carport
• Oprit met parkeerruimte
• Woonoppervlakte: 107 m²
• Binnentuin: 17 m²
• Inhoud woning: 408 m³
• Bouwjaar: 1978
