Beschrijving
Deze goed onderhouden eengezinswoning, met de mogelijkheid om een garage bij te kopen, is gelegen aan een plantsoen/speelweide en volledig uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, dak- en muurisolatie.
Verder beschikt de woning over drie slaapkamers (voorheen vier), een vrijstaande berging aan de voorzijde en een overkapping in de achtertuin.
Deze woning is nabij het centrum van Duiven, kinderspeelplaatsje, scholen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen naar de A12 gelegen.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je de meterkast, een modern toiletruimte met fontein (2015) en de trap naar de eerste verdieping vindt. De dichte keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. De lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een grote schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin met veranda.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en een douche.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Daarnaast is er een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin:
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een veranda. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonneterras, wat zorgt voor extra buitenruimte. Daarnaast is er aan de voorkant een handige berging gesitueerd.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Inhoud: 395 m3
- Berging: 6 m2
- Perceeloppervlakte woonhuis: 123 m2
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2015)
- Voorzien gevel- en dakisolatie
- Energielabel B
- Voorzien van buitenzonwering
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Verzorgde keuken, badkamer en toilet
- Achtertuin op het noordwesten met veranda
- Berging aan de voorzijde
- Garagebox van ca 16 m2 om de hoek separaat te koop, vraagprijs € 25.000,--
- Dakkapel op de zolderkamer
- Cv-gas installatie
