Beschrijving
Hoekwoning met oprit, berging en ruime tuin in Duiven
Deze hoekwoning aan de Van Schaikstraat 31 combineert een rustige ligging met veel buitenruimte en parkeren op eigen terrein. Dankzij de ruime voor-, zij- en achtertuin, de vrijstaande stenen berging, de overkapping en de brede oprit is dit een woning met veel praktische pluspunten. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een praktische bergzolder.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Duiven. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Duiven is eenvoudig bereikbaar.
Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en de A12 snel te bereiken. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Een fijne woonlocatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met grote ramen en uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer is via een openslaande deur toegang tot de tuin. De keuken is vanuit de eetkamer bereikbaar.
De moderne keuken, vernieuwd in 2020, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over een dakraam en de opstelling van de Remeha cv-ketel uit 2020.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met bestrating, een terras, groene borders en houten erfafscheidingen.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.
Parkeren kan op eigen terrein dankzij de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2
- Overige inpandige ruimte 3 m2
- Berging:15 m2
- Inhoud: 331 m3
- Perceeloppervlakte: 256 m2
- Bouwjaar: 1957
- Energielabel: F
Bijzonderheden:
- CV-combiketel (Remeha, 2020, eigendom)
- Grotendeels HR++ glas
- Deels kunststof en deels houten kozijnen (aanbouw met houten kozijnen)
- Meterkast vernieuwd in 2001
- Uitbouw keuken gerealiseerd in 2002
- Keuken en inbouwapparatuur 2020
- Nieuwe groepenkast geplaatst in 2020
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s
- Parkeervergunningen
Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.
