Beschrijving
Op een rustig plekje, mooi op de hoek van de straat, staat deze ruime, lichte twee-onder-een-kapwoning te koop. Het huis heeft een oprit, garage en royale zonnige tuin op het westen en zuidwesten van maar liefst 170 m²! De eengezinswoning is ingericht met een grote woonkamer (met erker), open keuken, bijkeuken (met wasmachineaansluiting), drie ruime slaapkamers, een zolderverdieping en een nette badkamer met ligbad, toilet en douche. Een prachtig huis voor mensen die van privacy en rust houden en graag in de buitenlucht willen vertoeven. Niet alleen in de zonnige tuin is het heerlijk. Ook het nabijgelegen Horsterpark biedt een fijne buitenplek!
De voordeur van de woning bevindt zich aan een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. Het huis staat in een gewilde, moderne wijk die grenst aan het uitgebreide Horsterpark met daarin onder andere een kinderboerderij en grote waterpartij (met de hoogste fontein van Gelderland). Veel bewoners in de wijk wonen er vanaf het begin, wat al aangeeft hoe prettig wonen het hier is.
De woning ligt op 5 tot 10 minuten lopen van Winkelcentrum Eilandplein, ca. 5 minuten fietsen van het Centraal Station en ca. 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Duiven. In de nabije omgeving bevinden zich diverse wenselijke voorzieningen, zoals bushaltes, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Dichtstbijzijnde snelweg A12 ligt op ca. 5 minuten rijden.
Indeling
Begane grond
Je betreedt het huis aan de Smaragd (een zijstraat van de Opaal). De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin een meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De deur recht voor je brengt je naar de woonkamer met open keuken.
Het huis heeft een ruime, lichte U-vormige woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde de open keuken. De living is voorzien van een mooie erker (aan de voorzijde), zijraam en twee grote raampartijen aan de achterzijde.
De open keuken is mooi om de hoek gelegen, waardoor je hier in privacy en rust kunt koken. Je hebt de beschikking over een lange, rechte keuken met daarin een (vrijstaande) koel-vriescombinatie, elektrische oven, keramische kookplaat en afzuiger. Doordat er bovenkasten aanwezig zijn, biedt de keuken veel opbergplek. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, die is voorzien van de wasmachineaansluiting en een deur richting de achtertuin.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.
De drie ruime, lichte slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking en een (dak)raam.
In de badkamer bevindt zich niet alleen een groot ligbad, maar ook een douche. De nette badkamer is tevens voorzien van een wastafel, toilet, verwarming en dakraam.
Tweede verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote open ruimte, die je prima in kunt richten als vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van schuine plafonds, schotbergruimte, een raam, dakraam en vloerbedekking.
Tuin
Het huis heeft een grote, zonnige tuin aan drie kanten van de woning, op het westen, zuidwesten en oosten van ca. 170 m² Deze tuin, gelegen aan de voor- zij- en achterzijde is mooi groen ingericht met vele borders rijkelijk gevuld met bomen, struiken, planten en hagen rondom. Links naast de woning bevindt zich een tuinpad richting de voordeur. Links achter de woning ligt (aan een doodlopende zijstraat) de oprit met daarachter de garage van ca. 17 m². De garage staat middels een deur in contact met de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Deze tuin is voorzien van een terras en lekker privacy rijk, doordat hij wordt omsloten door hoge hagen en de garage.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 108 m²
• Inhoud woning: 393 m³
• Bouwjaar:1993
• Twee-onder-een-kapwoning
• Op hoek van de straat, voordeur aan doodlopende zijstraat
• Vlakbij Horsterpark
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• 2014: nieuw bitumen dak op bijkeuken
• Zonnige tuin aan drie zijden: ca. 170 m²
• Oprit en garage: 17 m² (grenzend aan zijstraat en achtertuin)
• Ruime, lichte woonkamer
• Open keuken
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting
• 3 ruime, lichte slaapkamers en een zolder
• Nette badkamer met ligbad, toilet en douche
