Beschrijving
Op zoek naar een karakteristieke en ruime woning op een perceel van maar liefst 4769 m2 in een natuurrijke omgeving? Dan is deze woning aan de Van Heemstraweg 18 te Beuningen wat voor jou!
De woning is voorzien van een kelder, zolder, 5 slaapkamers, een woonkamer, keuken, 2 badkamers, een multifunctionele aanbouw aan de achterzijde waar een woonkeuken in gerealiseerd is welke tevens dienst kan doen als kantoor of woon-/slaapvertrek. De aanwezigheid van een slaapkamer, badkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig, maar ook voor werken vanuit huis is dit de ideale woning.
Tevens vind je een vrijstaande garage annex schuur en een aantal bergingen op het terrein.
Deze woning is gelegen in een natuurrijke omgeving. Het grote perceel biedt veel mogelijkheden en genoeg speelgelegenheid voor de kinderen. Parkeren gaat makkelijk op eigen terrein, hier is meer dan genoeg ruimte. Aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning is er een vrij uitzicht, waardoor het heerlijk landelijk wonen is. Op fietsafstand vind je het centrum van Beuningen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg richting de A73 is slechts op 5 minuten rijden en met 15 minuten met de bus ben je op Centraal Station Nijmegen.
Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning in een ruime hal die toegang geeft tot de keuken, de gang naar de achterzijde van de woning waar zich een slaapkamer en een woonkeuken bevinden en via een tussenhal bereik je het toilet en een badkamer. Ook vind je in de hal de witgoedaansluitingen.
Via de keuken betreed je de woonkamer via karakteristieke deuren. De woonkamer heeft een L-vorm en biedt daardoor de mogelijkheid om een ruime zithoek te creëren en er is ook nog genoeg ruimte voor een mooie eethoek. Aan de voorkant van de woonkamer is een verhoging, waardoor je een knusse tweede zithoek zou kunnen maken.
In de woning zijn er 2 keukens te vinden, een aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde. De keuken aan de voorzijde heeft een L-opstelling en is ingericht met een kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Je vindt hier ook de trap naar de kelder. De keuken aan de achterzijde van de woning is modern afgewerkt en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en genoeg opbergruimte.
Eerste verdieping:
De eerste overloop is zeer ruim en biedt je toegang tot een slaapkamer, een technische ruimte, de badkamer en nog een tweede overloop. Deze volgende overloop biedt toegang aan de andere 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal ruim te noemen en bieden veel mogelijkheden. Ze hebben allemaal fijne raampartijen, waardoor het lichte kamers zijn.
De badkamer is uitgerust met een bad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Vliering bereikbaar via losse trap.
Buiten:
De woning is geheel omringd door groen en gras met een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning. Ook is hier nog een speeltoestel voor de kinderen te vinden en een terras aan de zijkant van de woning.
Achter de woning is een ruime vrijstaande garage annex schuur te vinden welke plaats biedt aan twee auto’s. Deze heeft ook een ruime bergzolder. Daarnaast staan er nog drie bergingen. De ruime oprit en bestrating aan de achterzijde van de woning biedt meer dan genoeg parkeerruimte.
Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte: 204 m²
• Perceeloppervlakte: 4.769 m²
• Inhoud: 802 m³
• Vrijstaande karakteristieke woning
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• 5 slaapkamers in totaal
• 2 badkamers
• Grote garage voor 2 auto’s en 3 bergingen
• Gelegen in een natuurrijke omgeving met een vrij uitzicht
• Nabij het centrum van Beuningen
• multifunctionele aanbouw aan de achterzijde
• levensloopbestendig
• werken aan huis mogelijk
• projectnotaris van toepassing
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
