Beschrijving
Bent u op zoek naar de perfecte gezinswoning die comfort, stijl en een geweldige locatie combineert? Zoek niet verder! Gruit 10 in Bemmel is een unieke kans om uw droomhuis te worden. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne woonkeuken en goed onderhouden achtertuin, is deze woning van alle gemakken voorzien en biedt het voldoende ruimte voor stellen of jonge gezinnen met eventuele wensen voor gezinsuitbreiding.
locatie/omgeving
Deze ruime woning ligt aan de rand van het centrum van Bemmel. Deze buurt staat bekend als een kindvriendelijke buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Het is dan ook een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Met veel groenvoorzieningen in de buurt, alledaagse winkels in de nabije omgeving en het centrum van Bemmel op loopafstand, heeft deze woning een ideale ligging. Naast een eigen oprit, is er voldoende parkeergelegenheid in de straat te vinden. Uitvalswegen in de richting van Nijmegen en Arnhem zijn in de nabije omgeving te vinden.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een lichte, goed afgewerkte, hal. Hier bevinden zich de separate toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Onder de trap is tevens een kastruimte aanwezig. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een zwevend toilet en wastafel. De hal is middels een glazen schuifdeur afgescheiden van de woonkamer.
Bij het betreden van de woonkamer wordt direct duidelijk waarom dit huis zo in trek is. De hoeveelheid natuurlijk licht zorgt voor een enorm ruim gevoel. Met de hal centraal in de woning, is de begane grond grofweg ingedeeld in twee gedeeltes. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde van de woning komt er veel natuurlijk daglicht de woning binnen. Aan de achterzijde, grenzend aan de achtertuin, is het woongedeelte te vinden. De woonkamer is ruim genoeg om een volwaardige zithoek te creëren.
De keuken, welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is modern en voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast en vriezer, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er zowel boven als onder het L-vormige aanrecht voldoende opbergruimte te vinden.
1e verdieping:
Middels de vaste trap in de hal, wordt de 1e verdieping bereikt. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden, voorzien van een laminaatvloer en worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg om naast een bed, ook een bureau of opbergmeubel te plaatsen. Er is tevens een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Hiermee is de badkamer van alle gemakken voorzien.
2e verdieping:
Vanaf de overloop kan middels de vaste trap de 2e verdieping worden betreden. Hier is nog een extra slaapkamer gesitueerd. Ook kan de open ruimte op de 2e verdieping fungeren als slaapkamer of studeerkamer. Deze verdieping is, net als de 1e verdieping, goed onderhouden en beschikt over een laminaatvloer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
Buiten:
Vanuit de woonkamer kan middels de schuifdeur de achtertuin worden betreden. Deze beschikt over een tuinhuisje en aangelegd terras, maar is ook voorzien van voldoende groen. De tuin is ruim genoeg om een lounge set of buitentafel te plaatsen, zodat u volop kan genieten van de zonuren op een dag. De tuin biedt tevens toegang tot de berging (tevens te realiseren naar garage), welke aan de zijkant van de woning is gesitueerd. De berging is voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 137m²
Externe bergruimte: 5m²
Inhoud: 553m³
Bouwjaar: 2006
- Drie slaapkamers
- Ruime, lichte woonkamer
- Moderne woonkeuken voorzien van allerhand inbouwapparatuur
- Ruime, goed onderhouden, achtertuin
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
- Nabij het centrum van Bemmel
- Meerdere scholen op korte afstand te bereiken
- Goede bereikbaarheid
- Alledaagse winkels in de omgeving
