Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht

Aan de rand van de geliefde wijk Molenbeke, in een groene en rustige omgeving maar toch vlak bij het centrum van Arnhem, ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen op het privéterrein achter het gebouw en is er voor bewoners het gebruik van een grote gemeenschappelijke tuin met ruim grasveld, eveneens op eigen terrein.

Ligging
De locatie is ideaal: binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Arnhem en NS-station Velperpoort. Voor de deur is een bushalte en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. Ook het Sonsbeekpark en de uitgestrekte bossen liggen op korte afstand.
Molenbeke staat bekend om de karakteristieke woningen, het vele groen en de waterpartijen. In de nabijgelegen Steenstraat vindt u diverse speciaalzaken, zoals een slager, kaaswinkel, een bakker en slijterij. Bovendien ligt de levendige wijk Klarendal om de hoek, met creatieve boetiekjes, modewinkels en gezellige cafés en restaurants.


Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en toegang tot de separate berging.

Tweede verdieping
Ruime hal met garderobe, toilet en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten.

De twee slaapkamers liggen eveneens aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het balkon.
De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel.


Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 89 m²
- Balkon: 7 m²
- Berging: 5 m²
- Inhoud: 307 m³
- Bouwjaar: 1955
- Energielabel: A

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen
- Voorzien van dubbel glas aan de voorzijde en HR++-glas aan de achterzijde
- Cv-combiketel Atag (2020, eigendom)
- Balkon op het zuidoosten
- VvE-bijdrage: € 146,-- per maand
- parkeerterrein en binnentuin aan de achterzijde van het complex
- Voor wie extra bergruimte of parkeergelegenheid zoekt: de huidige eigenaar huurt een garagebox onder het appartementencomplex. Deze box behoort niet tot de verkoop, maar er bestaat een kans dat deze beschikbaar komt voor huur of koop. Informeer gerust naar de mogelijkheden.