Beschrijving
Zoek je een bovenwoning op loopafstand van het centrum van Arnhem en al haar praktische voorzieningen? Deze twee verdiepingen tellende woning beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een kelder en een balkon.
De Van Spaenstraat is een redelijk rustige eenrichtingsstraat in de Arnhemse buurt St. Marten, met aan beide zijden parkeermogelijkheden.
Diverse voorzieningen liggen op loopafstand van de Van Spaenstraat 64, waaronder een supermarkt, diverse horecagelegenheden, bouwmark, Sonsbeek Park, Centraal Station Arnhem én hartje Arnhem. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op 5 minuten rijden.
Indeling
Begane grond:
Entree met compacte garderobe, trapopgang en toegang naar kelder.
1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de toiletruimte, de trap naar de tweede verdieping, de keuken, de woonkamer en de meterkast.
De toiletruimte is ingericht in de kleuren grijs en roomwit. Er is een toilet en een fontein. De trap naar boven bevindt zich achter een deur, waardoor de warmte op deze verdieping niet naar boven kan ontsnappen. Aan het einde van de overloop zit nog een deur die naar het balkon gaat. Deze deur zorgt voor veel daglicht op de overloop.
De keuken is ook in grijs en roomwit uitgevoerd. Aan twee zijden zijn keukenkasten geplaatst. Je hebt er zowel boven- als onderkasten en aan apparatuur is aanwezig: een oven, een gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.
In de woonkamer geniet je door de twee hoge ramen niet alleen van het uitzicht op de straat en alles wat zich beneden afspeelt, maar ook van veel natuurlijk licht. Hierdoor krijgt de houtlook vloer een warme uitstraling. Aan een zijde van de woonkamer is de schouw met het rookkanaal waar de vroegere kachel heeft gezeten nog zichtbaar.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping tref je twee slaapkamers, een berghok en de badkamer aan.
Beide slaapkamers beschikken over een dakraam voor voldoende daglicht. En ook in beide kamers zijn de balken van de draagconstructie nog goed zichtbaar. Ze geven de kamers een rustiek tintje. De vloer is voorzien van een houtlook vloerafwerking.
De badkamer is compact en bevindt zich onder het schuine dak. Er is een wastafel met badmeubel en de douche. De kleuren wijken hier af van die van de toiletruimte op de eerste verdieping. Hier is namelijk gebruik gemaakt van roomwit met terracotta kleuren. De vloer is verfraaid met mozaïek in bruintinten en op ooghoogte is een sierstrip met diverse aardekleuren aangebracht.
Buiten:
Het balkon is even breed als de achtergevel en biedt uitzicht over de tuinen op de begane grond en de woningen en platte daken in het blok. Op het balkon kan je sfeer creëren door potten met planten te plaatsen of balkonbakken met kruiden of bloemen aan de balustrade te hangen. Hiermee haal je de natuur nog iets meer naar binnen en kun je verse kruiden voor tijdens het koken plukken.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 68 m²
- Inhoud: 257m³
- Balkon op het zuiden van 6 m²
- Bouwjaar: 1891
- Bovenwoning met twee slaapkamers, kelder en balkon
- Woonkamer met uitzicht op de Van Spaenstraat
- Keuken met voldoende werk- en opbergruimte
- Ligging nabij alle voorzieningen van het centrum en Park Sonsbeek
- OV nabij
- Uitvalsweg op 5 minuten rijden
- Parkeren in de straat
