Beschrijving
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning, welke van alle gemakken is voorzien voor comfortabel woongenot? Het kan aan de Tongerlostraat 60.
Deze twee-onder-een-kapwoning is uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt, waardoor de woning dus instapklaar is. De woning bied je een lichte en royale woonkamer, met haard en aircoheater, kantoorruimte, drie ruime slaapkamers, een eigen oprit met carport voor meerdere auto’s en een laadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 20 zonnepanelen en een heerlijke zonnige achtertuin.
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van de Rijkerswoerdse plassen, diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Voor je dagelijkse boodschappen kun je goed terecht in Winkelcentrum De Laar en de Arnhemse binnenstad leent zich uitstekend voor een dagje shoppen.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree betreed je de woning in de lichte hal; deze is voorzien van de meterkast, de trapopgang en een toiletruimte. Een glazen deur verleent je toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is netjes afgewerkt, met lichte wanden, inbouwspots en een houten vloer met vloerverwarming, en heerlijk licht door de vele raampartijen, erker, een dubbele lichtkoepel en de schuifpui richting de achtertuin. De sfeervolle zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning rond de haard. Daarnaast hebben de raampartijen aan de voorzijde zonnescreens. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eethoek, vanwaar je een mooi zicht hebt op de achtertuin. De gehele begane grond beschikt over een aircoheater.
De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel, met schiereiland en diverse inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, een combi-oven, koelkast, een anderhalve gootsteen en een vaatwasser. Het aangrenzende kantoor wordt eveneens goed verlicht door een kamerhoge raampartij en een lichtkoepel.
1e verdieping:
De lichte overloop brengt je drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers zijn voorzien van een neutrale afwerking; lichte wanden en een lichte laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, separate douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Alle ramen zijn tevens voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aircoheater.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolderruimte op de tweede verdieping. Hier tref je de witgoedaansluitingen, de cv-ketel opstelling, mechanische ventilatie, en bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is zeer royaal en voorzien van een prettige lichtinval, een hoge nok en geëxposeerde balken en binten.
Buiten:
Aan de voorzijde van de woning beschik je over een fraai aangelegde voortuin en een eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpunt voor een elektrische auto en een berging. De grote achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote terrastegels en beplante borders. Aan de zijkant tref je een overkapping en een achterom. Er is genoeg ruimte voor meerdere zitplekjes, waar je beschut kunt genieten van het mooie weer.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 149 m²
• Externe buitenruimte: 27 m²
• Berging: 7 m²
• Inhoud: 546 m³
• Bouwjaar: 1995
• Een royale twee-onder-een-kapwoning
• Keurige afwerking en uitstekend onderhouden
• Instapklaar
• 3 slaapkamers en een ruime zolder
• Begane grond voorzien van aircoheater
• Eerste verdieping is voorzien van rolluiken
• Maar liefst 20 zonnepanelen
• Nefit HR cv ketel uit 2019
• Eigen oprit met carport voor meerdere auto’s
• Laadpunt voor elektrische auto
