Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning in de rustige en kindvriendelijke buurt Over het Lange Water in Arnhem? Misschien is deze tussenwoning met twee slaapkamers, bijkeuken, vliering en een groene achtertuin precies wat je zoekt.
Singravenlaan 25 is gunstig gelegen nabij diverse handige voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Presikhaaf, waar verschillende supermarkten, een drogisterij, een viswinkel, een kapper, een slijterij, een bloemist en diverse andere handige winkels te vinden zijn. Bovendien zijn verschillende scholen, waaronder basisscholen, speciaal onderwijs, VSO en Hogeschool Arnhem, gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets.
In de nabije omgeving zijn er diverse mogelijkheden voor sport en ontspanning. Je vindt er parken en vijvers die perfect zijn voor ontspannende wandelingen, een skatepark en een kinderboerderij voor de kinderen, evenals meerdere faciliteiten en verenigingen voor verschillende sportactiviteiten.
De levendige binnenstad van Arnhem is gemakkelijk bereikbaar met een fietstocht van vijftien minuten, terwijl de oprit naar de N325 (die aansluit op de A12) slechts vier minuten rijden is. Langs beide zijden van de Singravenlaan zijn ruime parkeermogelijkheden beschikbaar, terwijl aan de overkant van de straat (openbare) oplaadpunten voor elektrische voertuigen te vinden zijn. Bushaltes bevinden zich op een aangename loopafstand van de woning, zowel aan de Middachtensingel als aan de IJssellaan.
Indeling
Begane grond:
Zodra je de lichte hal binnenstapt, tref je direct de meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang aan. De vloer in de hal is voorzien van een aantrekkelijke houtlook, terwijl de wanden en trap zijn geschilderd in een rustgevende roomwitte kleur, wat een warme sfeer in de hal creëert. De toiletruimte is voorzien van een modern zwevend toilet en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de toiletruimte smaakvol ingericht met lichte wandtegels. Je zult echter al snel de aandacht laten vallen op het bovenste deel van de wand, dat is verfraaid met een nostalgisch behang bestaande uit oude briefkaarten met sierlijke handschriften, waardoor een charmante en karakteristieke uitstraling wordt gerealiseerd.
De overvloed aan natuurlijk licht in de woonkamer springt meteen in het oog, dankzij de royale raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde van de ruimte. De sfeer wordt grotendeels bepaald door de houtlook vloer die naadloos aansluit op de vloer in de hal, terwijl de frisgroene wand een levendige touch toevoegt. De overige wanden en het plafond zijn subtiel van kleur, waardoor ze voornamelijk dienen als reflector van het daglicht. Aan de voorzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor jouw zithoek, terwijl dichter bij de keuken de perfecte plek is gereserveerd voor de eethoek. Deze zone beschikt ook over een royaal raam en een deur die direct toegang biedt tot de tuin. Tussen de eethoek en de keuken is er een aparte ruimte die flexibel kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als speelhoek voor de kinderen of als thuiswerkplek.
De keuken is praktisch ingedeeld met kastruimte en een aanrecht aan beide zijden, waardoor voldoende opberg- en werkruimte wordt gecreëerd. Aan de linkerkant vind je onderkasten en een aanrecht met een wasbak en een vaatwasser. Dit aanrecht is slim geplaatst voor het grote keukenraam, waardoor je tijdens het koken een deel van de tuin in het zicht hebt. Tegenover het raam zijn er naast het aanrecht en onderkasten ook bovenkasten. In de hoek bevindt zich een hoge kast met de koelkast. Verder is er een gaskookplaat met een afzuigkap erboven.
Achter de keuken bevindt zich een uiterst functionele ruimte, namelijk de bijkeuken, uitgerust met aansluitpunten voor een wasmachine en droger. De huidige bewoners hebben hier extra witgoedapparatuur geïnstalleerd, waarvoor voldoende stopcontacten beschikbaar zijn gesteld. Bovendien zijn enkele keukenkastjes aanwezig, evenals een aanrecht met een dubbele wasbak en een kraan. Vanuit de bijkeuken is er tevens een tweede toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een praktische berging, twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 12 m2. Beide slaapkamers profiteren, net als de woonkamer en keuken, van veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer beschikt over twee handige inbouwkasten, terwijl er vanuit de badkamer toegang is tot een derde inbouwkast.
De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van zwart en wit. De beschikbare ruimte is uiterst efficiënt benut, waardoor zowel een ligbad als een douche geïnstalleerd zijn. Daarnaast is er een wastafel met een spiegel aanwezig. Het hangend toilet op deze verdieping biedt extra comfort en gemak, met name tijdens de nacht. Een op ooghoogte geplaatste zwarte sierstrip voegt een eigentijds detail toe aan de moderne grote wandtegels in de badkamer.
Vliering:
De vliering is toegankelijk vanaf de overloop op de eerste verdieping en huisvest de cv-installatie. Bovendien biedt deze ruimte een ideale opslagmogelijkheid voor items die niet regelmatig worden gebruikt.
Buiten:
De achtertuin combineert groen met bestrating, inclusief varens, een vlinderstruik, diverse bloemen en klimplanten. Er bevindt zich een kleine overkapping voor houtopslag, evenals een stenen berging geschikt voor fietsen of het bewaren van seizoensgebonden items. De aanwezige bestrating biedt ruimte voor een comfortabele loungeplek, terwijl de tuinverlichting en planten bijdragen aan een knusse sfeer. Houten schuttingen omlijsten de tuin, met een houten poort aan het achterste gedeelte die toegang biedt tot het aangrenzende pad tussen de rijen huizen, wat gemakkelijke toegang tot de fiets mogelijk maakt. Een (openbaar) laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich aan de overkant van de straat.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 95 m²
- Perceeloppervlakte: 152 m²
- Inhoud: 364 m³
- Bouwjaar: 1964
- Energielabel: C
- Tussenwoning met ruime woonkamer, keuken en bijkeuken
- Alle kamers profiteren van een overvloed aan natuurlijk daglicht.
- Vliering voor opslag
- Openbare parkeergelegenheid en elektrisch opladen in de straat
- Alle praktische voorzieningen op loop- of fietsafstand
- Dichtstbijzijnde uitvalsweg minder dan vijf minuten rijden
