Beschrijving
Karakteristiek herenhuis in hartje centrum van Arnhem
Op 5 minuten van het stadscentrum, in één van de leukste wijken van Arnhem: het Spijkerkwartier, ligt dit karakteristieke herenhuis. Door de witte kleur heeft deze woning een statig voorkomen. Een voorkomen die, door de gehele woning, wordt doorgezet. Met zijn prachtige glas in lood ramen, de hoge plafonds met ornamenten, de mooi vormgegeven metalen trapspijlen, originele tegels, een stadstuin én een dakterras kun je niks anders dan gegrepen worden door de sfeer die dit herenhuis uitstraalt.
Locatie
Wonen op slechts 5 minuten van het gezellige stadscentrum van Arnhem brengt vele voordelen met zich mee. Je loopt zo het centrum in, alwaar je voldoende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en het Musispark aantreft. Het Spijkerkwartier is een gemoedelijke wijk, waar de bewoners graag gezamenlijk vorm aan geven. Oorspronkelijk behoorde het Spijkerkwartier tot één van de omliggende landgoederen in Arnhem. De overblijfselen zie je terug in alle mooie parken die rondom Arnhem liggen en de statige gebouwen. In slechts 6 minuten bereik je tevens uitvalsweg N225.
Indeling
Begane grond
Via de entree krijg je toegang tot de hal met zijn authentieke plavuizenvloer en hoog plafond, een voorkamer met een grote raampartij, een garderobe, het toilet met staand closet, toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. In het midden van de hal prijkt de prachtige trap met mooi vormgegeven metalen spijlen.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Door zijn hoge plafond met ornamenten, ramen met glas in lood, schouw en mooie houten vloer geeft deze kamer een authentieke sfeer weer. Via de woonkamer bereik je de eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning; door de imposante raampartij met glas in lood elementen kijk je uit over de ruime gezellige tuin. De eetkamer grenst aan de nette semi open keuken, met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte, inbouwspotjes en een mooie plavuizenvloer. De keuken geeft toegang tot de stadstuin. Door de grote raampartij heb je hier voldoende lichtinval.
Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, alwaar je de ruime slaapkamer met walk-in closet, airconditioning en de luxe badkamer aantreft. De slaapkamer, met parketlaminaatvloer en rijke lichtinval, grenst aan een groot dakterras, van waaruit je een weids zicht hebt tot aan de kerktorens van de Eusebiuskerk. Via de slaapkamer en walk-in closet bereik je een balkon aan de voorzijde van de woning.
De luxueuze badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kraan.
Tweede verdieping
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping die toegang verleent tot 2 ruime lichte slaapkamers met parketlaminaatvloer en een kamer waar de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn gesitueerd.
Tuin
De ruime gezellige stadstuin, gelegen op het westen, geeft ook hier een kenmerk van de rijke historie van de woning weer; een grote oude druifrank, die reikt tot aan het dakterras heeft zich hier vele jaren geleden geworteld. Daarnaast beschik je over een eigen appelboom en een berging met voldoende bergruimte. Door de klimop en bomen worden schaduwrijke plekken gecreëerd. De tuin is vogelrijk en heeft zelfs een vaste dagelijkse bezoeker in de vorm van een Bonte specht.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 121m²
• Overige inpandige ruimte: 8m²
• Inhoud woning: 497m³
• Bouwjaar: 1899
• 3 slaapkamers en een extra kamer op de begane grond
• Cv-ketel: Remeha (2011)
• Authentieke kenmerken
• Airco
• Luxueuze badkamer met ligbad
• Vaatwasser 2021
• Badkamer, regenpijpen, zinken dakgoten en boeiborden vernieuwd 2018
• HR++ ramen 2018 + 2020
• Spouwmuur geïsoleerd 2019
• Nieuwe groepenkast 2020
• Dakterras/slaapkamerdeur vervangen 2020
• Gunstige ligging nabij stadscentrum
• Beschermd stadsgezicht
• Bouwkundige rapport aanwezig
• Stadstuin én dakterras
