Beschrijving
Op zoek naar de perfecte woning om je gezinsleven te starten? Deze historische tussenwoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken en hoogwaardig afgewerkte badkamer, gelegen in één van de leukste wijken van Arnhem, staat op je te wachten! De woning beschikt over een knusse stadstuin met eigen berging die, door de hoge schutting, veel privacy biedt. De woonkamer is voorzien van sfeervolle laminaatvloer, strak afgewerkte muren en grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. In de extra kamer richt je met gemak een kantoorruimte in en de slaapkamers zijn stuk voor stuk verrassend ruim zodat je in deze instapklare woning jarenlang met veel plezier blijft wonen!
De woning ligt aan een rustige straat met een speeltuintje, midden in een kindvriendelijke wijk. Na een paar minuten wandelen kom je al een supermarkt, huisartsenpraktijk en apotheek tegen en ook basisscholen en middelbare scholen zijn in deze wijk breed vertegenwoordigd! Dat is nog niet alles want in de weekenden spelen je kinderen heerlijk buiten bij de grote speeltuin “de Leuke Linde” en genieten jullie van het diverse winkelaanbod en de horecagelegenheden die zich in deze hippe wijk bevinden. Park Sonsbeek en station Arnhem centraal liggen beide op korte fietsafstand en na 7 minuten rijden bevindt je je op de A12 onderweg naar natuurgebied de Veluwe of steden als Nijmegen (26 km) en Utrecht (69 km).
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal die voorzien is van een doorlopende laminaat vloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de hal grenst de meterkast, een trapkast en een nette, geheel betegelde toiletruimte met toilet en kun je de keuken en woonkamer betreden. De ruime woonkamer is voorzien van een zeer goed onderhouden, laminaatvloer, grote raampartijen en met sauswerk afgewerkte bakstenen muren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte dat uitkijkt op de knusse achtertuin. De keuken geeft via een openslaande deur toegang aan de tuin, beschikt over een tegelvloer en deels betegelde wanden. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een inbouwoven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Eerste verdieping
De overloop is uitgevoerd met doorlopende vloerbedekking en biedt toegang aan drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, openslaande ramen en krijgen door de deels schuine daken een authentieke uitstraling. De geheel betegelde, strakke badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en designradiator. Door de brede wasbak in meubel en spiegelkast heeft de badkamer meer dan voldoende opbergruimte te bieden.
Tweede verdieping
Bereikbaar via vast trap.
Op de overloop, voorzien van vloerbedekking, bevinden zich de wasmachineaansluiting en Cv-ketel. De overloop biedt toegang aan de vierde slaapkamer voorzien van vloerbedekking. In het schuine dak is een groot dakraam geplaatst waardoor deze slaapkamer beschikt over natuurlijke lichtinval.
Tuin
De geheel betegelde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt door de hoge schuttingen veel privacy. De eigen berging zorgt voor extra opbergruimte en het karakteristieke hekwerk geeft via de achterzijde toegang tot de tuin.
Bijzonderheden
• Ideale gezinswoning
• Ruime slaapkamers
• Kantoorruimte annex slaapkamer
• Vernieuwde keuken uit 2019
• Vernieuwde badkamer uit 2018
• Ideale ligging in kindvriendelijke wijk
• Woonoppervlakte: 98 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud woning: 377 m³
• Bouwjaar: 1911
