Beschrijving
Deze authentieke bovenwoning in het centrum van Arnhem biedt verrassend veel ruimte. De woning is gelegen boven een winkelpand (met sierlijke voorgevel) en beschikt behalve over een woonkamer, badkamer en keuken ook over drie slaapkamers en een hobbyruimte. De woning is erg licht en doet gezellig aan. De vele authentieke elementen zorgen voor karakter en sfeer. Op een aantal punten is dit huis toe aan modernisering waardoor je er helemaal je eigen stempel op kunt drukken.
De woning bevindt zich in een relatief rustige straat in het centrum van Arnhem, dichtbij het station en tal van voorzieningen. Doordat de woning zich op de eerste en tweede etage bevindt, is er sprake van voldoende privacy. Het huis beschikt over een eigen voordeur met trapopgang en een heerlijk dakterras.
Indeling
Begane grond en eerste verdieping
De (eigen) voordeur geeft toegang tot de hal met daarin de trapopgang richting de 1e verdieping. Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich een garderobe en het toilet. Vanuit de overloop krijg je toegang tot de woonkamer met aangrenzend de keuken. In de woonkamer vallen direct een aantal authentieke elementen op, zoals de schouw en het karakteristieke plafond. De woonkamer is licht en is voorzien van een nette laminaatvloer, die doorloopt in de keuken. De open keuken is ruim en voorzien van onder andere een vaatwasser en inbouwoven.
Vanuit de keuken betreed je de badkamer. Ook deze heeft een fijn formaat en is erg licht. De ruimte is degelijk ingericht met een wastafel en douchehoek maar kan wat modernisering gebruiken. In de badkamer vind je ook de cv-ketel. Vanuit de badkamer kom je in een kamer die momenteel is ingericht als werk-/hobbyruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als slaapvertrek. De laatste ruimte op de eerste verdieping is een slaapkamer. Ook deze is lekker ruim en voorzien van veel lichtinval.
Tweede verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer. Doordat deze in de nok van de woning te vinden is, heeft deze kamer een knus en gezellig karakter. Daarnaast is er een zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van nog een extra kamer.
Beide ruimtes zijn ruim maar ook hier is wat liefde en aandacht nodig. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het dakterras.
Buitenruimte
Het dakterras is gezellig ingericht en biedt voldoende privacy. Hier kun je overdag heerlijk genieten van een kopje koffie.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 88 m²
• Inhoud woning: 312 m³
• Dakterras 15 m²
• Bouwjaar: 1880
• Bijzondere woning met tal van authentieke details
• Gelegen in het bruisende centrum van Arnhem
• Nabij het station en voorzieningen
• Sfeervolle woonkamer met open keuken
• Drie ruime slaapkamers en een werk-/hobbyruimte
• Gezellig dakterras
• Eigen voordeur en trapopgang
• Gemeentelijk monument en Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• De woning wordt momenteel gesplitst in appartementsrechten. Splitsing is in opdracht van en voor kosten van verkoper. In het kader hiervan dient de VvE nog opgericht te worden.
