Beschrijving
Op zoek naar een instapklare woning met een zonnig balkon en een weids uitzicht?
Een van de hoogtepunten van dit fijne appartement is het woningbrede balkon op het zuidwesten. Je hebt hier de hele dag zon én geniet van een prachtig uitzicht over de groene wijk. Ook binnen is het goed toeven. Vanwege de ligging op hoogte heb je in alle vertrekken een vrij uitzicht door de grote ramen. Je beschikt over een mooie woonkamer, een aparte eetkamer en een gesloten keuken. De twee slaapkamers zijn lekker ruim en licht. In de moderne badkamer uit 2016 is het comfortabel wakker worden onder de regendouche.
Je woont op de vijfde verdieping van de Matenaflat. Het complex ligt in de rustige, groene wijk Over het Lange Water. Naast het gebouw is een speelplein en aan de overkant is een park. Je hebt alle voorzieningen bij de hand, zoals winkelcentrum Presikhaaf, scholen, de HAN en bushaltes. Met de fiets ben je binnen tien minuten op NS-station Arnhem Presikhaaf en met een kwartier in hartje Arnhem. Ten zuiden van Arnhem vind je de Rijn en de IJssel. Aan de noordkant grenst de stad aan de Veluwe. Je hebt dus volop recreatiemogelijkheden! De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Je rijdt dan ook in mum van tijd naar andere plaatsen in Nederland.
Indeling
Begane grond
Je betreedt het complex via de gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom, het trappenhuis en de lift. Vanuit de hal heb je toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de eigen berging in de onderbouw. De brievenbus vind je op de etage zelf – wel zo handig!
Vijfde verdieping
Het appartement is ingericht met een woonkamer, een eetkamer, een gesloten keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woonkamer is praktisch in te delen. Je hebt plaats voor een grote loungebank en hebt vanaf je bank een groen en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het woningbrede balkon. Via een muur met toog bereik je de aparte eetkamer. Je hebt plaats voor een gezellige eettafel bij de witgeverfde muur met zichtbare bakstenen. Zo kun je wonen en eten van elkaar scheiden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kasten en apparatuur zijn in een hoekopstelling geplaatst. Je kookt op een gaskookplaat met vier pitten en een afzuigkap. Verder heb je een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie tot je beschikking. De onder- en bovenkasten bieden veel opbergruimte voor pannen, servies en voorraad. In de ruim opgezette keuken is tevens een boiler aanwezig.
Aan de overzijde van de hal liggen de twee slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een nette vloerbedekking. De tweede slaapkamer is een fijne kinderkamer met speel- en studeerruimte, maar kan ook prima gebruikt worden als werkplek of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, een enkele wastafel in een meubel, een radiator en de wasmachineaansluiting. De badkamer is in 2016 vernieuwd. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte (2016) met een zwevend toilet en een fonteintje. In de hal met meterkast is een diepe inbouwkast. Handig als bijvoorbeeld garderobe of om schoonmaakspullen in op te slaan.
Balkon
Aan de woonkamer grenst een breed balkon met een fantastisch weids uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de oriëntatie op het zuidwesten geniet je hier de hele dag door van de zon! Zie je jezelf al zitten met een glas wijn?
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zeer actief en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage van de Vve is € 112,76 exclusief voorschot stookkosten van €63,65 per maand. Van de service bijdrage wordt o.a. gezorgd voor het buitenonderhoud, schoonmaken trappenhuis, liftonderhoud, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstalverzekering. Er wordt jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een onderhoudsbegroting.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte: 81 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
* Inhoud woning: 273 m³
* Bouwjaar: 1967
* Net appartement met twee slaapkamers en eigen berging
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Blokverwarming en boiler aanwezig
* Aparte eetkamer en gesloten keuken
* Badkamer en toilet uit 2016
* Elektrische installatie vernieuwd in 2016
* Gelegen in een ruim opgezette, groene omgeving
* Alle voorzieningen bij de hand
* Inboedel is ter overname
* Projectnotaris van toepassing
