Beschrijving
In de groenrijke en kindvriendelijke buurt Rijkerswoerd-West is deze tussenwoning met een ruime woonkamer met flinke aanbouw, twee ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad en separate douche en 12 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten in de verkoop gekomen.
De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van supermarkten, scholen, kinderspeelplaatsen, Winkelcentrum Rijkerswoerd, de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen. Winkelcentrum Kronenburg ligt slechts twee kilometer verderop en heeft ook voldoende winkels voor een dagje vertier. De wijk grenst tevens aan Huissen en het gezellige dorp Elst is nabij, alwaar je voldoende winkels en eetgelegenheden aantreft. De nabijgelegen uitvalsweg A325 heb je binnen 5 minuten bereikt.
Indeling
Begane grond
Je stapt binnen in de hal, met plavuizenvloer en krijgt toegang tot de meterkast, half betegeld toilet met staand closet en fonteintje, de gestoffeerde trapopgang en de woonkamer. De woonkamer, met een vloer van lamelparket en voorraadkast, krijgt een rijke lichtinval door de grote aanbouw met twee, recentelijk vernieuwde lichtkoepels. Hier is tevens de eetruimte gesitueerd, zodat je makkelijk contact houdt met de tuin of met de openslaande deuren de tuin bij de eetkamer betrekt.
De ruime open keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van een 90 cm breed fornuis, afzuigkap, dubbele gootsteen en ruim voldoende opbergruimte. Door de leuke erker houd je makkelijk zicht op de straat en zie je snel genoeg wie er voor de deur staat.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van twee grote inbouwkasten. Beide slaapkamers hebben een grote raampartij, lamelparket en behang.
De nette, geheel betegelde, badkamer is licht van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en voldoende opbergruimte, designradiator en een recentelijk vernieuwd staand closet.
Tweede verdieping
Via de vaste gestoffeerde trap bereik je de tweede verdieping waar je een ruime zolderruimte aantreft. Door de grote dakkapel, met screen, wordt de ruimte goed verlicht. Tevens is er een extra groot dakraam met screen en verduisteringsgordijn aan de binnenkant. Er is gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren. De wasmachine, mechanische ventilatie en cv-ketel opstelling zijn tevens op deze verdieping gesitueerd. De kamer is voorzien van een tapijtvloer.
Tuin
Ondanks de fraaie aanbouw, met luifel, is de tuin ruim voldoende gebleven. Met een tuin op het zuidwesten, veel privacy, een berging met aanbouw en overkapping, is het niet lastig om te genieten van de zonnige of regenachtige dagen. Zo maak je optimaal gebruik van de achtertuin.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 131 m²
• Inhoud woning: 484 m³
• Bouwjaar: 1990
• De Cv-ketel, Remeha uit 2007, is huur en is door verkoper afgekocht per 1 juli 2022
• Grotendeels dubbel glas
• Ruime tussenwoning
• Fraaie aanbouw met dubbele lichtkoepel
• U-keuken met leuke erker
• Twee slaapkamers en mogelijkheid tot realiseren drie en vier slaapkamers
• Badkamer met toilet, ligbad en separate douche
• Achtertuin op het zuidwesten
• Projectnotaris van toepassing (Nationale notaris te Arnhem)
