Beschrijving

In deze ruime woonbungalow, gelegen in een groene woonwijk aan de rand van Arnhem, voelt elke dag als een vakantie. Met haar lichte vertrekken, vloer in visgraatmotief, complete open keuken in landelijke stijl en moderne badkamer biedt de woning veel sfeer. Ook de omgeving, een groene woonwijk op steenworp afstand van Nationaal Park Veluwezoom, draagt bij aan het woonplezier. De woning is zeer geschikt voor starters, maar door het gelijkvloerse karakter ook bij uitstek levensloopbestendig. Je beschikt over twee slaapkamers en een ruime, L-vormige living. Onder de woning bevindt zich een grote kelder. In de tuin op het oosten vind je een houten overkapping en twee ruime bergingen.
Het Magnoliaplein is gesitueerd in de groene en kindvriendelijke woonwijk Arnhemse Allee aan de noordoostzijde van de stad. Je woont op loopafstand van winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer en ook een sportpark ligt op steenworp afstand. Arnhem staat bekend om haar schitterende parken en ligging aan de rand van vele hectaren natuur. In enkele minuten sta je in Nationaal Park Veluwezoom, goed voor uren wandel- of fietsplezier. 

Indeling 
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer, garderobe, lichtkoepel, twee grote inbouwkasten, nette toiletruimte, inbouwkast met cv-installatie en meterkast. De privacyrijke living is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt via grote raampartijen uit op de achtertuin. De wanden zijn geschilderd in lichte tinten en door een houtkachel, een prachtige vloer in visgraatmotief en plafondlijsten krijgt het vertrek veel sfeer. De L-vormige indeling maakt het gemakkelijk het vertrek te verdelen in een zit- en eetkamer. Langs de lange zijde is een recht keukenmeubel opgesteld, voorzien van lades en kasten in lichtgrijs en een donker granieten werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook vind je hier een airco-installatie.

De slaapkamers zijn gesitueerd aan respectievelijk de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een bescheiden kamer met tegelvloer, grote raampartij, radiator en lichtkoepel in het plafond. De grote kamer aan de achterzijde is voorzien van een lichte laminaatvloer, lambrisering, radiator, grote raampartijen, een inbouwkastenwand een openslaande deur naar de tuin. Dit vertrek geeft toegang tot de kelder. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van spotverlichting en ingericht middels een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast met verlichting en een inloopdouche met hand-, regen- en massagedouche. 

Tuin 
De beschutte voortuin op het westen is volledig betegeld en biedt alle ruimte voor een zitje in de avondzon. Aan de achterzijde tref je een L-vormige tuin op het oosten, volledig bestraat maar met borders en rekken voor beplanting. Achterin bevindt zich een stenen berging evenals een houten overkapping met ruimte voor een loungehoek, gekoppeld aan de tweede berging. E.e.a. is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. 

Bijzonderheden 
•	Gelijkvloerse bungalow
•	Twee slaapkamers
•	Zeer sfeervolle woning
•	Moderne open keuken
•	Badkamer met massagedouche
•	Veel buitenruimte
•	Deels voorzien van dak- en vloerisolatie
•	Nationaal Park Veluwezoom op wandelafstand

Kenmerken