Beschrijving
In de wijk De Laar-West in het zuiden van Arnhem vind je deze recentelijk gerenoveerde tussenwoning. Dit woonobject moet je van binnen gaan zien om de volledige potentie te kunnen ervaren, want wat je aan de buitenkant aantreft is in groot contrast met wat je vervolgens binnen te wachten staat. Deze woning kan voor wat betreft materiaal-, kleurgebruik en afwerkingsniveau zo uit een van de vele woonprogramma’s op televisie komen.
De woning heeft maar liefst vier slaapkamers en dit maakt het erg geschikt voor een groter gezin of een koppel dat extra kamers wenst. Behalve de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, is er ook nog een slaapkamer op de tweede verdieping. Deze heeft zelfs een eigen douche en door de dakkapellen aan beide zijden is dit een volwaardige kamer en mag je deze zeker niet zomaar als een zolderkamer bestempelen.
De unieke details van deze woning kun je beter zien dan erover lezen, maar denk bijvoorbeeld aan de moderne en hoge glazen binnendeuren met zwarte randen, de groot formaat wandtegel in de douche op de tweede verdieping en overige zwarte afwerkingen, zoals die van de kozijnen, de kranen en de trapleuning.
Deze woning ligt dicht bij het centrum van Arnhem (25 minuten fietsen), maar supermarkten, winkels en medische voorzieningen vind je zelfs op loopafstand. Daarnaast ligt ook station Arnhem Zuid zowat naast je voordeur. Het is maar 2 minuten fietsen of 5 minuten lopen. Ga je met eigen auto op pad? Dan is Nijmegen iets meer dan 20 minuten rijden en de binnenstad van Apeldoorn binnen 40 minuten te bereiken. Liever inkopen in Duitsland doen? De stad Emmerich (met onder andere de goedkope supermarkt Kaufland en het bouw- en tuincentrum OBI) is net zo lang rijden als Apeldoorn.
Indeling
Begane grond:
Zodra je de woning binnenkomt, zie je een grote, zwarte hoekwand en hierachter is kastruimte verwerkt. Het opbergen van schoenen, jassen of andere spullen is dan ook geen probleem in deze garderobe. Door de spotjes in het plafond oogt deze ruimte, ondanks de zwarte hoekkast, helemaal niet donker. Dit komt ook door het visgraatmotief in de vloer met lichte houten uitstraling. Deze vloer loopt overigens door op de gehele benedenverdieping en is voorzien van vloerverwarming.
Voordat je de woonkamer inloopt heb je rechts van je nog een deur in de hal en deze gaat naar de toiletruimte op de benedenverdieping. Je hebt in deze ruimte een hangend toilet en het spoelsysteem is weggewerkt in de muur achter het toilet. Er is verder een fonteintje. Het opvallendste detail in deze ruimte is waarschijnlijk de tweesplitsing in kleuren. De muur heeft een kalklook en dit effect is doorgetrokken in de vloer.
De woonkamer is ruim en oogt licht. Dit komt vooral door de flinke raampartij aan de achterzijde van de woning. Twee grote ramen en twee deuren die geheel van glas zijn, doen wonderen voor de openheid. De tuin lijkt door de natuurlijke doorkijk bijna bij de binnenruimte te horen. Voordat je bij de ramen en deuren aankomt, heb je links in de woonkamer eerst nog een haard. Deze haard heeft rondom een glazen wand en een strakke afwerking tot aan het plafond. In de woonkamer wordt het lichtplan afgewisseld met spotjes in het plafond en zwarte wandarmaturen. Het formaat van de woonkamer maakt bewoning door een groter gezin goed mogelijk, want hier kun je een riante zitbank plaatsen en dan heb je nog steeds genoeg vierkante meters over voor een ruime eethoek.
Draai je met je rug naar de raampartij en loop je terug naar de voorzijde van het huis, dan vind je hier de U-vorm keuken. De wand die het verst van het raam afligt, is voorzien van een hoge kastenwand. In deze kastenwand zijn oven, magnetron en koelkast weggewerkt. Tussen de hoge kastenwand en het keukenraam bevindt zich vervolgens het werkblad met elektrisch fornuis en een rvs afzuigkap. De grote en brede lades zorgen voor veel opbergruimte voor keukenattributen. Het werkblad dat voor het raam langs loopt, is voorzien van een spoelbak met een kraan en links van het raam is nog een kleinere bovenkast met glazen deur. Rechts van de spoelbak kun je gebruik maken van de inbouwvaatwasser. Ook in de keuken is gebruik gemaakt van spotjes in het plafond en dit zorgt vooral op de donkere dagen van het jaar voor voldoende verlichting.
1e verdieping:
De vaste trap brengt je op de eerste verdieping waar je een praktisch ingerichte badkamer en drie ruime slaapkamers vindt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon dat gescheiden wordt van het balkon van de buren door een muur. Verder heeft deze slaapkamer een op maat gemaakte kast met schuifdeuren waarachter veel opbergruimte is.
Ook aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer. Deze heeft niet alleen een douche, maar ook een bad. Als je de deur van de badkamer opendoet, heb je rechts eerst de douchecabine. Het hangend toilet ligt tegenover de dubbele wastafel en boven de wastafel hangt een spiegel met daarachter opbergruimte. Het verst van de deur weg ligt het bad, dat de gehele breedte van de badkamer inneemt. In deze ruimte is optimaal gebruik gemaakt van de vierkante meters en het kleurgebruik van de tegels zorgt voor wat warmte. Vooral de houtkleur van de tegels op de wand voor het bad en op de vloer dragen hieraan bij. Boven het bad zorgt een breed en minder hoog raam voor daglicht en helemaal rechts kan het kleinere raam open. Links naast de deur zit nog een design radiator waarover je handdoeken kan hangen en laten opwarmen.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beiden voorzien van meerdere ramen en hebben hierdoor voldoende daglichttoetreding. Op alle vloeren in de slaapkamers op de eerste verdieping ligt een houtlook vloer in een lichtere kleur. Dit oogt fris en zeker niet te donker en dit komt ook doordat de kleuren van de wanden licht zijn gehouden.
2e verdieping:
Het pareltje onder de slaapkamers is toch wel die op de tweede verdieping. Deze kamer bereik je ook met een vaste trap. Dezelfde glazen deur met zwarte omlijsting als in de hal op de begane grond zorgt voor een open karakter, al heeft de kamer van ongeveer 17 m2 dit zeker niet nodig. Onder het schuinste en laagste deel van het dak is in deze kamer aan beide zijden praktische opbergruimte gecreëerd waar in 1 zijde een uitschuifbaar bed is weggewerkt. Een grotere en een kleinere dakkapel zorgen daarnaast voor bijzonder veel natuurlijk licht in deze slaapkamer.
Wil je deze ruimte niet als slaapkamer gebruiken? Dan kun je je hier prima concentreren tijdens het van huis uit werken of studeren. Je kunt deze kamer zelfs als logeerkamer voor opa en oma inrichten als deze regelmatig op je kleinere kinderen oppassen. Ze hebben dan hun eigen wasgelegenheid op de verdieping. In de hoek van de kamer is wel de aansluiting voor de wasmachine aangebracht, dus daar moet rekening mee gehouden worden bij een andere indeling van de slaapkamers.
Buiten:
Aan de overkant van de straat zijn parkeervakken gerealiseerd en aan de voorzijde van de woning vind je de toegang naar een buitenberging met een raam. Deze berging is niet via een binnendeur toegankelijk. Je hebt geen vaste beplanting in de voortuin, maar wel onderhoudsvrije bestrating waarop je de fiets tijdelijk kunt parkeren als je de boodschappen de keuken indraagt.
Aan de achterzijde gaan twee deuren vanuit de woonkamer de tuin in. Een groot deel van de tuin is voorzien van grote, grijze tegels. Dit doet de tuin groter lijken dan hij werkelijk is en dat komt ook door de verdeling in drie vakken. Het eerste vak is terras en geschikt voor tuinmeubilair om aan te eten. Het tweede vak is deels pad en deels groen en het laatste vak is opgedeeld in een buitenberging, een overkapping en een buitenkeuken. Deze tuin heeft echt alles om je, weer of geen weer, in te vermaken. Bij minder mooi weer met toch nog aangename temperaturen neem je onder de overkapping plaats. Bij mooi weer ga je lekker in de zon op het terras zitten en wie wil kokkerellen maakt gebruik van de deels gemetselde en stijlvolle buitenkeuken met een pizzaoven.
Door de diverse sportattributen (rekstang aan overkapping en basketbalnet) is deze achtertuin het ideale verblijf voor tieners die wat energie kwijt willen. De trap naar de blokhut in de boom in de achtertuin van de buren doet vermoeden dat ook jongere kinderen er graag spelen.
Aan de achterzijde kun je het perceel via een poort verlaten en dan is er nog meer parkeerruimte beschikbaar. De achtertuin is verder compleet omheind en daardoor ook veilig voor kleine kinderen of huisdieren. Op loopafstand ligt een voetbalveldje.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 138 m²
- Perceeloppervlakte: 153 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Inhoud: 512 m³
- Bouwjaar: 1979
- Bijzondere woning die aan de binnenzijde heel anders aanvoelt dan de buitenzijde doet vermoeden
- Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping (met eigen douche)
- Praktisch ingerichte badkamer met bad en douche op eerste verdieping
- Gerenoveerde benedenverdieping met moderne en luxueuze details
- Veel licht in leefruimten door ramen en goed doordacht lichtplan
- Parkeerruimte aan de voor- en achterzijde
- Ligging nabij station en belangrijke basisvoorzieningen
- Afstand tot centrum van Arnhem per fiets te doen
- Afstand tot andere grote steden en de grens met Duitsland tussen een half uur en drie kwartier rijden
