Beschrijving
Ruim appartement met wijds uitzicht over Arnhem en groene omgeving! Een heerlijke plek voor jong en oud, van alleenstaanden tot kleine gezinnen. Je hebt in deze keurig onderhouden woning veel ruimte op één verdieping! Het op de 6e verdieping gelegen appartement heeft een woonkamer met breed balkon, gesloten keuken met ruimte voor een kleine eettafel, keurige badkamer, drie slaapkamers en twee bergingen, waarvan één in het appartement en de ander op de begane grond om je fiets(en) in te plaatsen.
Locatie
De woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke buurt Malburgen-West. Op loopafstand van de portiekflat zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en restaurants gelegen, waaronder een Albert Heijn. Via de Nijmeegseweg en de John Frostbrug rij je over de Nederrijn richting het centrum van Arnhem, dat op ca. 3 kilometer afstand ligt. Arnhem wordt omgeven door bos en water; Natuurreservaat Stadsblokken-Meinerswijk ligt vlakbij. Ook zijn er diverse parken in de buurt, waaronder het Immerloo Park en Park Holthuizen. Dichtstbijzijnde uitvalsweg is de A325 richting Nijmegen. Via de N325 bereik je binnen 10 minuten de A12 richting Den Haag en Duitsland.
Indeling
Het appartement is gelegen op de 6e verdieping van portiekflat Monchy State. Op de begane grond heb je de beschikking over een berging van ca 4 m². Je bereikt je appartement via de gezamenlijke entree en de lift of trap.
6e Verdieping
De voordeur geeft toegang tot een brede hal, die in verbinding staat met alle vertrekken van het appartement: een berging (van ca. 4 m²), keurig toilet met fonteintje, badkamer, drie slaapkamers, meterkast, keuken en woonkamer. Alle ruimtes (m.u.v. het toilet en de badkamer) zijn belegd met antracietkleurige plavuizen.
De woonkamer bevindt zich aan het einde van de hal. Deze beschikt over een brede raampartij met daarin een deur richting het balkon. Het uitzicht is wijds en uitgestrekt! In de woonkamer is een handige inbouwkast en voldoende ruimte aanwezig voor een zithoek en eettafel met stoelen.
In de gesloten keuken kun je uitgebreid kokkerellen in de keurige hoekkeuken, die bestaat uit een oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, veel werk- en kastruimte, waaronder bovenkasten. De achterwand is volledig betegeld. Aan de brede raampartij kun je een kleine eettafel of bartafel plaatsen, zodat je vanaf hier onder het genot van een hapje en drankje kunt genieten van het prachtige uitzicht op Arnhem.
De drie deuren aan de linkerzijde geven toegang tot de slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een brede raampartij met wijds uitzicht. De twee andere slaapkamers zijn ook voorzien van een raam en lekker ruim: plek genoeg voor een bed, kledingkast en bureau of om in te richten als een kantoor- of hobbyruimte.
In de lichte, volledig betegelde badkamer zijn een wastafelmeubel, douche, wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.
Balkon
Het appartement heeft een breed balkon, dat je bereikt vanuit de woonkamer. Je hebt de beschikking over een zitgedeelte van ca. 6 m² en een smaller loopgedeelte van ca. 4 m² dat over de gehele breedte van het appartement doorloopt (grenzend aan de keuken en masterbedroom). Je kunt op het balkon een kleine tafel met stoelen, bankje of loungestoel plaatsen. De balustrade van het balkon is gemaakt van glas, waardoor je geniet van groots uitzicht over stad en groen!
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte: 99 m²
* Zonnig balkon op het zuidoosten
* Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m²
* Inhoud woning: 360 m³
* Bouwjaar: 1969
