Beschrijving
Zoek je een uitnodigende tussenwoning die je helemaal naar eigen stijl kan inrichten en opknappen? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Kervelstraat 27 wellicht iets voor jou. Niet te groot, niet te klein, maar met 81m² woonoppervlak precies goed. Met een ruime woonkamer en keuken op de benedenverdieping en drie slaapkamers boven, biedt deze woning uit de jaren 50 je allerlei mogelijkheden. Ook de riante achtertuin van ruim 60m² staat helemaal tot je beschikking. Kortom, hier kun je binnen en buiten helemaal je eigen plekje creëren.
De woning is gelegen in de wijk Malburgen. In deze wijk heb je alle voorzieningen dicht bij elkaar. Supermarkten, scholen, medische voorzieningen en horeca zijn op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Arnhem is slechts een kwartiertje fietsen en binnen een paar minuten wandelen sta je midden in de prachtige uiterwaarden van de Nederrijn. Ook de uitvalswegen richting Arnhem-Centrum en Nijmegen zijn goed te bereiken vanaf deze locatie. Parkeren kan gewoon gratis in de straat.
Indeling
Lichte entree met ruimte voor garderobe, meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar boven en toegang tot de keuken en woon/eetkamer. De uitnodigende woon/eetkamer heeft meer dan genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Er is een handige inbouwkast voor je spullen en dankzij de vensters aan beide kanten, heb je hier een aangename lichtinval. Naast de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken die in de lengte is aangelegd. De keuken is in keurige staat, dus hier hoef je weinig aan te doen. De twee inbouwkasten, waaronder een trapkast, zijn ideaal voor het opbergen van je voorraden. Verder beschik je hier over allerhande inbouwapparaten zoals een combimagnetron, keramische kookplaat en rvs-afzuigkap. Via een buitendeur heb je van hieruit toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer (ca. 13m²) ligt aan de achterzijde van de woning een beschikt over een dubbel venster en vaste kast. De tweede ruime slaapkamer (ca. 12m²) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een vaste kast. De derde slaapkamer (ca. 5m²) is door zijn oppervlakte ook erg geschikt om als hobby-, sport-, of studeerkamer te gebruiken. De badkamer kan een moderniseringsslag gebruiken. Momenteel beschikt dit vertrek over een douche en een wastafel. Dankzij het raam heb je hier altijd daglicht en kun je de badkamer extra goed ventileren. Naast de badkamer is een washok met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-installatie.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is met een vlizotrap te bereiken. Hier is genoeg bergruimte voor al je spullen.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning heb je een voortuin met een laag muurtje en ruimte voor een bankje. Dit is wat de buurt zo gezellig maakt! Aan de achterzijde van de woning heb je een ruime en heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten. Ook hier kun je je creativiteit nog de vrije loop laten. Momenteel beschikt de tuin over een vijver, meerdere (vlonder)terrassen met mogelijkheden voor een zitje, diverse perken met vaste beplanting en volwassen bomen en struiken. Wat blijft en wat gaat? Aan jou de keus. Achterin de tuin bevindt zich ook een stenen berging (ca. 5m²) voor fietsen, speelgoed of tuinmeubilair. Via een achterom kun je ook met de fiets makkelijk bij de tuin en berging komen.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 81m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 6m²
• Inhoud woning: ca. 320m³
• Perceeloppervlakte: 144m²
• Bouwjaar: 1950
• 3 slaapkamers
• Zonnige en ruime achtertuin op het zuidoosten
• Stenen fietsenberging in de tuin (ca. 5m²)
• Cv-ketel Atag 2013, €29,92 per maand (huur)
• Gunstige ligging ten opzichte van stad, faciliteiten en natuur
