Beschrijving
Welkom in dit appartement met karakter uit 1943. Je kijkt hier naar een woning van 68 m² op de begane grond met achtertuin en overdekt terras. Dit appartement is heerlijk licht en voorzien van een doorzon woonkamer van circa 25 m², een nette keuken en een badkamer. Verder is het appartement voorzien van twee slaapkamers en veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de tuin te bereiken via openslaande deuren. Je kunt er genieten van een terras en een tuin gelegen op het noordoosten. In de Johan de Wittlaan is voldoende parkeerruimte voor de woning. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging zodat je dit alles met eigen ogen kunt zien.
Wonen in de buurt Het Broek in Arnhem heeft zijn charmes omdat je profiteert van de rijke historie en het karakteristieke industriële gevoel van de wijk. De mix van oudere woningen en moderne appartementen geeft een gevarieerd straatbeeld. De ligging op 10 minuten fietsen van het stadscentrum biedt toegang tot voorzieningen, zoals winkels en restaurants. De supermarkt ligt op 3 minuten loopafstand en in 6 minuten ben je op de snelweg A12. Bovendien zijn er groene gebieden in de buurt, waaronder Park Presikhaaf. Het Broek trekt diverse bewoners aan, van jonge stellen tot kunstenaars, wat zorgt voor een levendige gemeenschap. Het Broek geeft een authentieke woonervaring in een levendige buurt.
Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal van waaruit je de slaapkamer, de keuken en de woonkamer kunt bereiken. De hal ligt centraal in de woning en aan het einde loop je de woonkamer in. Rechts wordt de kamer goed verlicht door de raampartij die uitzicht geeft op het groen van de Johan de Wittlaan. Er is hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Links is de en-suite eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De doorzon woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in een lengte opstelling en is onder andere voorzien van een 4 pits kookplaat, wasemkap en een vaatwasser. Er is veel opbergruimte voor kookgerei en er is een sfeervolle houten vloer. Via de glazen achterdeur bereik je het overdekte terras en de achtertuin.
Direct naast de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 10 m² en een openslaande deur die toegang geeft tot het overdekte terras aan de tuinzijde. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de betegelde badkamer. Deze is voorzien van een douche en het toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een extra kamer die vanuit de entreehal is te bereiken. Deze kamer is voorzien van een raam met uitzicht op de Johan de Wittlaan en heeft een oppervlakte van circa 5 m².
Buiten:
Aan de voorzijde van de woning heb je profijt van een verhard gedeelte met ruimte voor het plaatsen van fietsen. De achtertuin is aangelegd met beplante borders en volwassen bomen en struiken. Dit creëert een besloten sfeer met ruimte voor diverse zitjes in de zon of de schaduw. Een houten berging van circa 5 m² met aan twee zijden een overkapping biedt ruimte voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Je bereikt de achtertuin ook via de tuindeur in de houten erfafscheiding via de achterom van de woning. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een overdekt terras met houten vloerdelen. Je plaats hier makkelijk een buitentafel of bankje voor een kopje koffie in de ochtendzon.
Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 1943
- Gebruiksoppervlakte: 68 m²
- Inhoud: 226 m³
- Externe bergruimte: 10 m²
- Gelegen op de begane grond
- 2 slaapkamers
- Een achtertuin met overdekt terras en twee bergingen
- VvE bijdrage € 70,-- per maand
- CV ketel uit 2011 op basis van huur; huurprijs per maand € 37,41
