Beschrijving
Wie zoekt naar een fijne starters- of gezinswoning met veel mogelijkheden en een tuin van maar liefst 188 m2, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Johan de Wittlaan. Deze maisonnette beslaat begane grond en eerste verdieping en biedt plaats aan vier slaapkamers. Je beschikt over een geweldige hoeveelheid bergruimte en ook de buitenruimte is aanzienlijk; niet alleen beschikt deze woning over een royale achtertuin op het zuiden (15,5 x 12 meter) voorzien van een overkapping én een geweldige boomhut, maar ook een dakterras van ruim 31 m2 welke bereikbaar is via de woonetage.
De woning is mooi afgewerkt en erg sfeervol door o.a. een houten vloer in visgraatmotief, spotverlichting en paneeldeuren; in de woonkamer bevindt zich een zwevende houtkachel! De open keuken is modern en comfortabel en voor de lichte badkamer geldt hetzelfde. Kortom: een fijne en ruimtelijke woning die zonder klussen kan worden betrokken.
De Johan de Wittlaan is gelegen in de groene en waterrijke wijk tussen het Spijkerkwartier en Het Broek. Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, kinderopvang, sportvoorzieningen en scholen. In circa vijf minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met een groot aanbod aan winkels en speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen. Via de nabijgelegen snelwegen zijn steden als Nijmegen, Apeldoorn en Utrecht gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Eerste verdieping
De entree bevindt zich op de woonverdieping. Je komt binnen via de hal met garderobe en inbouwkast. Vervolgens bereik je de riante living, die is uitgerust met een schitterende vloer in visgraatmotief, spotverlichting en een zwevende houtkachel met ruimte voor houtopslag. De woonverdieping bevindt zich boven straatniveau, zodat je ondanks grote raampartijen aan weerszijden veel privacy ervaart. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is modern afgewerkt en voorzien van fraaie wand- en vloertegels. Je vindt er een recht keukenmeubel met stenen werkblad. Tegenoverliggend bevindt zich een kastenwand met bar, die op natuurlijke wijze zorgt voor een scheiding tussen keuken en woonkamer. Apparatuur betreft een vijfpits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een berging met ruimte voor voorraden. De keuken geeft daarnaast toegang tot het royale dakterras aan zuidzijde.
De hal geeft toegang tot een grote slaap- of studeerkamer, uitgerust met een vinylvloer, grote raampartij en radiator. De verdieping biedt tevens plaats aan de gemoderniseerde badkamer, die is voorzien van spotverlichting en een raam. Hier vind je een wandcloset, dubbele wastafel, spiegelkasten, een inloopdouche met hand- en regendouche en een heerlijk 2 persoonsligbad.
Begane grond
De hal geeft toegang tot een nette toiletruimte en drie slaapkamers, allen afgewerkt met een lichte vloer, raampartijen en een radiator. De verdieping biedt daarnaast plaats aan de tweede badkamer, uitgerust met een badkamermeubel met kastruimte en wastafel evenals een inloopdouche. Je vindt hier ook een zeer ruime inpandige berging.
Buiten
De buitenruimte bij deze woning is werkelijk fenomenaal. De tuin van maar liefst 188 m2 is gelegen op het zuiden, is heerlijk ruim en te bereiken vanaf de masterbedroom, waardoor je vanaf je bed uitzicht hebt op de tuin. Je vindt hier een gazon, verschillende terrassen en zitjes en een kleine overkapping. De tuin biedt meer dan voldoende speelgelegenheid, o.a. door een grote trampoline en een fantastische boomhut.
Vanuit de open keuken heb je toegang tot een geweldig dakterras aan zuidzijde, vanwaar je uitkijkt op de tuin die via een trap bereikt wordt.
Bijzonderheden
• Maisonnette op begane grond en 1e verdieping
• Vier slaapkamers
• Living met houten vloer, spotverlichting en houtkachel
• Moderne open keuken
• Fris sanitair
• Zeer veel (inpandige) bergruimte
• Geweldig dakterras aan zuidzijde
• Zeer ruime tuin met boomhut
• Woonoppervlakte: 125 m²
• Overige inpandige ruimte: 20 m²
• Dakterras: 31 m²
• Externe bergruimte: 24 m²
• Inhoud woning: 470 m³
• Bouwjaar: 1950
• VvE bijdrage per maand € 75,--
