Beschrijving
Deze ruime, karakteristieke bovenwoning van 122 m² beschikt over zowel een voor- als achterbalkon. Het balkon aan de achterzijde is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich een gezellige woonkeuken, woonkamer, kantoor, toilet en een badkamer met zowel een douche als een ligbad. De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een extra toilet. Ook beschikt de woning over een vliering en op het dak zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd.
Locatie
Je vindt dit appartement in het aantrekkelijke Sonsbeekkwartier, op een steenworp afstand van het prachtige Sonsbeekpark. Restaurants, het stadscentrum, het station en diverse winkels liggen op loopafstand. Daarnaast zijn bioscopen, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig. Met de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen geniet je van uitstekende bereikbaarheid en een comfortabele woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een schouw, een hoog plafond en een balkon met openslaande deuren. Aangrenzend bevindt zich een aparte kantoor/werkruimte. De gezellige woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten. Dankzij de grote ramen over de gehele breedte is de woonkeuken erg licht. Via de overloop bereik je ook de badkamer, uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset en wastafel, evenals een ruimte voor witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een dakkapel aan de voor-, zij-, en achterkant. Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een wastafel. Via de overloop heb je toegang tot een tweede toiletruimte en een opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben bovendien een vliering.
Balkon
Het balkon aan de achterzijde, grenzend aan de woonkeuken, is gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van de zon gedurende een groot deel van de dag. Het balkon aan de voorzijde ligt op het noordwesten, waardoor je hier de schaduw kunt opzoeken of juist aan het eind van de dag en begin van de avond van de zon kunt genieten.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 122 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2
- Inhoud: 413 m3
- Bouwjaar: 1901
Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen: 2023 (eigendom)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van gevelisolatie: 2022/2023
- Voorzien van vloerisolatie
- Voorzien van dakisolatie
- De gevel is gezandstraald
- 3 dakkapellen
- Elektra (leidingen, stopcontacten, schakelaars en meterkast) vervangen in 2000
- Balkon aan achterzijde op zuidoosten en balkon aan voorzijde op noordwesten
- Woonkeuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Eerste verdieping voorzien van fraaie houten vloer
- Glasvezelaansluiting
- Het energielabel D
- Vrij parkeren
- Intergas HR cv-combiketel (huur) bouwjaar 2019
