Beschrijving
Compleet gerenoveerd driekamerappartement met een waanzinnige hoeveelheid lichtinval en twee balkons in het centrum van Arnhem! Dit moderne appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet, een prachtig lichte woonkamer met open keuken, een externe berging, een balkon op het noorden en een balkon op het zonnige zuiden met uitzicht over de binnenstad. Dankzij de vele raampartijen en de open indeling met ruimtes die op stijlvolle wijze in elkaar overlopen, voelt de woning extra ruimtelijk. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een rustig complex met fijne buren. De gehele woning is gerenoveerd en gemoderniseerd en is dus in zeer goede staat en direct te betrekken.
Dit heerlijke appartement is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Arnhem. Supermarkten, sportvoorzieningen, verschillende scholen en talrijke horecagelegenheden zijn slechts enkele stappen van je voordeur verwijderd. Bovendien staat de binnenstad van Arnhem bekend om haar rijke winkelaanbod. Shopliefhebbers kunnen hier dus hun hart ophalen, maar ook mensen die graag het groen opzoeken zitten hier helemaal goed. Zowel het Sonsbeekpark als het Musispark bevinden zich namelijk op steenworp afstand van de woning. Tot slot is het appartement zeer gemakkelijk bereikbaar, met Centraal Station Arnhem, Station Velperpoort en de uitvalswegen naar de A12 in de directe nabijheid. Een absolute A-locatie voor mensen die graag centraal wonen en toch alle ruimte hebben.
Indeling
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig complex. Je stapt de woning binnen in een open hal, centraal gelegen in het appartement. Je hebt vanuit hier direct toegang tot de beide slaapkamers en de woonkeuken. Deze keuken maakt onderdeel uit van een leefruimte die is opgezet als een open floor plan. De moderne keuken loopt over in de woonkamer, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het toilet. Deze is tijdens de renovatie vergroot en gemoderniseerd. Ook de keuken is vernieuwd en bestaat uit een royaal kookeiland en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Je vindt er onder andere een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Het kookeiland is bovendien voorzien van de gootsteen en een bar waar je gezellig aan kunt zitten voor een lekker ontbijtje of gezelschap tijdens het koken. De combinatie van hoogglans zwarte frontjes met mat-antraciet keukenblad, de elegante houten vloer en het frisse mintgroene schilderwerk geeft de ruimte een hippe en rustgevende uitstraling. Deze open leefruimte is aan de voorzijde van het appartement geheel voorzien van raampartijen. Hierdoor geniet je van een indrukwekkende hoeveelheid natuurlijk lichtinval.
Ook de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van veel lichtinval, dankzij de zuidelijke ligging en het aanwezige raam. Bovendien heb je vanuit hier, evenals vanuit de keuken en woonkamer, toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft een walk-in closet en open verbinding met de badkamer. De badkamer is ruimtelijk opgezet en is geheel betegeld met antracietkleurige tegels en witte voegen. Dit geeft de badkamer een rustige uitstraling. Je vindt er een douchecabine en wastafel. Ook de witgoedaansluiting en CV-ketelopstelling zijn hier te vinden. De badkamer biedt daarnaast toegang tot het tweede balkon, dat op het noorden gelegen is. Dankzij de open verbinding met deze badkamer en het aanwezige raam is ook de tweede slaapkamer een fijne, lichte ruimte.
Balkons
Het appartement is voorzien van twee balkons: een op het zonnige zuiden en een op het schaduwrijke noorden. Het zonnige balkon biedt uitzicht over de binnenstad van Arnhem. Op beide balkons is voldoende ruimte voor gezellige zithoekjes. Geniet er dus in de buitenlucht van een heerlijk kopje koffie, een gezellige borrel of een zomerse maaltijd.
Bijzonderheden
Renovaties:
Elektra-, gas- en waterleidingen zijn vervangen, nieuwe meterkast en schakelmateriaal, cv-installatie, leidingen en deels nieuwe radiatoren, stucwerk, houten vloer, inloopkast, keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, badkamer, vergroot toilet, balkon voorzijde betegeld, balkon achterzijde voorzien van coating, nieuwe intercom, open ruimtes gerealiseerd waardoor alles in verbinding staat met elkaar.
• Twee balkons: op noorden en zuiden
• Remeha Hr cv ketel uit 2014
• Maandelijkse VvE bijdrage € 135,10
• Zonnescherm aan de voorzijde
• Eigen berging in onderbouw en een gezamenlijke fietsenstalling op het binnenplaatsje
• Externe bergruimte: 11 m2
• Woonoppervlakte: 75 m²
• Balkons: 12 m²
• Inhoud woning: 256 m3
• Bouwjaar: 1956
Vanuit de Gemeente Arnhem zijn er plannen om de straat klimaat adaptief (groener, koeler en duurzamer) te maken. Hierdoor wordt de straat bovendien aantrekkelijker, veiliger en toegankelijker voor voetgangers en fietsen.