Beschrijving

Royale hoekwoning met vrij uitzicht op de dijk, een eigen oprit met inpandige garage, een zonnige tuin én een dakterras. Deze hoekwoning met drie ruime slaapkamers heeft het allemaal en biedt veel wooncomfort, verdeeld over drie woonlagen. Een zeer aantrekkelijke woning voor grotere gezinnen die van ruimte en groen houden en klaar zijn voor de volgende stap. 
 
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene buurt 't Duifje. De woning ligt direct aan het fraaie Park Holthuizen, en het Immerloopark is aan het einde van de straat gelegen. Een prachtig gebied om te wandelen of te fietsen. Vele voorzieningen vind je op loopafstand, zoals een supermarkt, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Arnhem bevindt zich op fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg N325 op slechts 1 minuten rijden. Kortom, een geweldige locatie. 
 
Indeling van de woning 

Begane grond: 
De begane grond is opgesplitst in enerzijds de inpandige garage en anderzijds het woongedeelte. Aan de rechterkant bevindt zich de garage en aan de linkerkant de deur naar het woongedeelte. Je betreedt de woning via de hal met garderobe. In de gang bevinden zich een toilet en witgoedaansluitingen. Aan het einde van de gang geeft een deur toegang tot de riante slaapkamer. Door een grote raampartij beschikt de slaapkamer over veel natuurlijk daglicht en is er een fantastisch uitzicht op de tuin en de dijk. In deze slaapkamer ligt een keurige laminaatvloer. Een deur geeft toegang tot de tuin. 
 
Eerste verdieping: 
Op de overloop bevindt zich een tweede toiletruimte. De overloop is met stijlvol glaswerk gescheiden van de woonkamer. Een deur geeft toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en er ligt een nette en recente geschuurde en geoliede parketvloer. De olijfgroene wanden brengen rust en harmonie. De woonkamer is bijzonder ruim en je kijkt door een groot raam uit op de groene dijk. De woonkamer grenst aan de halfopen keuken. De ruim opgezette keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. 
 
Tweede verdieping: 
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal. In het verleden zijn hier twee slaapkamers omgebouwd tot één riante slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het zonnige dakterras en het fraaie uitzicht op het park maakt dit een zeer aangename plek. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een ruime dubbele inloopdouche. 
 
Buiten: 
De zonnige achtertuin op het zuiden is te bereiken via een deur in de slaapkamer op de begane grond. De tuin is deels bestraat en deels bezaaid met gras. Het vrije uitzicht op de dijk is bijzonder aangenaam en er is voldoende plek voor zowel een eethoek als een loungegedeelte. 
 
Dakterras: 
Het dakterras bevindt zich op de tweede verdieping. Een deur vanuit de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het terras. Het dakterras ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten.  
 
Garage: 
De garage is te bereiken via de eigen oprit aan de voorzijde van de woning. De garage biedt plek voor een auto en opbergspullen. Op de oprit is er voldoende plek voor een tweede auto. 

De bijzonderheden van deze woning:
- Riante hoekwoning met 4 kamers (3 slaapkamers) 
- Beide slaapkamers op de bovenste verdieping zijn recent verbouwd met nieuwe laminaatvloeren en plinten
- Zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht op de dijk 
- Eigen (deels overdekte) oprit met inpandige garage 
- Vele voorzieningen op loopafstand 
- Centrum van Arnhem op fietsafstand 
- Woonoppervlakte: 127 m² 
- Garage: 17 m2 
- Perceeloppervlakte: 177 m² 
- Bouwjaar: 1972

Kenmerken