Beschrijving
Natuurliefhebbers opgelet! Op steenworp afstand van de Rijkerswoerdse plassen staat deze ruime eengezinswoning (helft van dubbel) te koop! Het huis, dat is voorzien van een brede oprit en royale groene achtertuin biedt veel ruimte: een inpandige garage, opbergzolder, 4 lichte slaapkamers (waarvan 2 met balkondeur), een moderne keuken en woonkamer die je door de unieke U-vorm en scheidingsmuur kunt indelen in diverse gedeeltes, waarvan een met schuifpui en een met sfeervolle open haard. Kortom een prachtig huis met veel leef-, berg- en buitenruimte. Perfect voor een groter gezin!
Het huis bevindt zich in een groene wijk aan een rustige straat met parkeerplekken aan de overkant. Hoewel je zo buiten de stad bent, heb je ook vele voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, speeltuinen, bushaltes, restaurants, een supermarkt, zwembad, sporthal, huisartsenpraktijk en apotheek. Het gezellige, historische hart van Arnhem ligt op ca. 20 minuten fietsen. Buiten de stad kun je heerlijk ontspannen bij de op steenworp afstand gelegen Rijkswoerdse plassen. Ook andere mooie natuur ligt vlakbij, zoals het Jubileumpark en Golfbaan Landgoed Welderen. De A325 richting het centrum en de A15 is nabijgelegen.
Indeling
Begane grond
Je betreedt het huis in de T-vormige hal die is voorzien van een houten vloer en direct vooraan openingen richting de woonkamer en keuken. Daarachter bevinden zich de meterkast, trapopgang, het moderne toilet met fonteintje, een grote inbouwkast en mooie raampartij en glazen deur richting de woonkamer.
De U-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen. Je kunt de woonkamer door zijn vorm perfect verdelen in verschillende eet- en zitgedeeltes. De kamer biedt drie gedeeltes: een aan de voorzijde uitkijkend op de straat en twee aan de achterzijde grotendeels van elkaar gescheiden middels een hoge scheidingsmuur. Een van deze twee delen is voorzien van een brede schuifpui richting de achtertuin, het andere deel van een sfeervolle schouw met open haard en muurtje. Op het muurtje kun je bijvoorbeeld je televisie plaatsen. Het muurtje is aan de onderzijde voorzien van twee openingen, waarin je je haardhout kunt plaatsen. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer.
De woning beschikt over een ruime keuken met tegelvloer en keukenraam. Je hebt de beschikking over een moderne hoekkeuken met daarin een vaatwasser, brede gaskookplaat en RVS afzuigkap. Er is ruimte voor het plaatsen van een koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage. Deze heeft een oppervlakte van ca 28 m² en is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. De garage staat middels een garagedeur in verbinding met de oprit.
Eerste verdieping
Het huis heeft een mooie ruime 1e verdieping: een overloop, badkamer en vier slaapkamers.
Vanuit twee van de slaapkamers bereik je middels een balkondeur het balkon.
De ruime, nette badkamer is ingericht met een toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel met daarboven een spiegel met inbouwspots.
Tweede verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote opbergvliering. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop en is voorzien van de cv-installatie.
Tuin
Voor de woning ligt een mooie brede oprit die in verbinding staat met een border, de garage, het tuinpad richting de voordeur en tuinpad richting de achtertuin.
De grote, groene achtertuin is gelegen op het noordoosten. Deze is ingericht met een groot gazon, diverse borders en twee terrassen (waarvan een gedeeltelijk overkapt door het balkon).
Boven de achtertuin bevindt zich op de 1e verdieping een balkon van ca. 5 m². Deze grenst aan twee slaapkamers en is afgewerkt met terrastegels en een houten balustrade. Vanaf het balkon kijk je uit op de groene achtertuin.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Overige inpandige ruimte: 28 m²
• Inhoud woning: 557 m³
• Bouwjaar: 1986
• Ruime helft van dubbel
• Vlakbij Rijkerswoerdse plassen
• Vele voorzieningen binnen handbereik
• Inpandige garage met wasmachine- en drogeraansluiting
• Brede oprit voor de woning
• Grote, groene achtertuin op het noordoosten
• Balkon: 11 m² (aan achterzijde)
• Ruime, lichte woonkamer met schuifpui en open haard
• Moderne keuken met deur richting garage
• Grote inbouwkast en modern toilet met fonteintje in hal
• 4 slaapkamers, waarvan 2 met balkondeur
• Ruime opbergvliering
